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| 2016/07/29 02:46:15瀏覽6｜回應0｜推薦0 | |
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申請條件 ● 持有土地（農地、建地）持分可。 ● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。 ● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。 ● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。 ● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。 ● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件 ● 身分證正本，印鑑證明。 ● 土地，建物所有權狀（正本）。 保障局、雨花區法院、新星小區、同升湖小區、芙蓉苑小區等十餘個社區和相關單位進行調研，廣泛瞭解物業管理的現狀。 ??另外，目前許多住宅小區的共用部位、公用設施設備急需維修養護和大修、改造，物業公司根本無力進行，造成物業管理難度大，業主意見也大。 ??調查中，廣大市民迫切希望有關部門進一步完善和規范物業服務市場，及時出臺相關條例，進一步明確業主、開發商、物業公司的責、權、利，以促進全市物業服務行業的健康發展。 ??調研：一個多月跑十餘個社區和相關單位 ??龍鳳舞告訴記者，數據表明，長沙市現有註冊物業服務企業1081傢，其中一級資質企業38傢、二級資質92傢、三級資質951傢。管理各類物業項目
??現狀：物業管理機構魚龍混雜 ??長沙晚報訊（記者周小華）“業主認為物業管理不到位甚至缺失，而物業公司卻認為自己‘拿的賣白菜的錢操的賣白粉的心’，大傢互不滿意。”針對長沙優質物 ??長沙市的物業服務自上世紀90年代初起步，經過20餘年的快速發展，在促進城市經濟發展、加強社區管理、美化社會環境、提高城市居民生活質量等方面，發 ??龍鳳舞在調查中發現，長沙的物業管理服務仍存在市場競爭環境需改善、優質物業服務不多、從業人員素質亟待提高、業主大會制度尚未成熟、行業社會公信依然 ??在調查中，龍鳳舞發現一個“守攤現象”：長沙的物業管理市場，大部分物業服務企業並不是通過招投標進入物業市場的，而是隸屬開發商的下屬企業，大部分物 ??龍鳳舞還發現，目前長沙市的前期物業收費標準政府指導價還是多年前定的，另外，收費率普遍較低，隻有少數小區的物業服務收費率達九成以上。因此，全市物業服務企業大多處在微利或虧損的邊緣。 ??建議：盡快出臺《長沙市物業管理條例》 ??“應根據長沙實際情況，盡快出臺《長沙市物業管理條例》。”龍鳳舞認為，隻有立法，才能依法理順物業管理體制，明確各部門職責，形成齊抓共管的格局。 ??龍鳳舞建議，市政府要組織相關部門出臺《長沙市物業服務收費管理實施辦法》、《長沙市物業服務企業考核辦法》、《長沙市物業維修基金使用細則》等配套性
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