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再來，太甚度個性化的裝璜也會為人詬病，像是走豪華歐風、水晶燈氣派路線或是過度文青、工業風格設計，使受吸引的客群過分狹隘，導致房子滯銷；而一些大動格局的設計，例如3房打成1房型，也容易讓民眾耽憂是不是會影響到建築物佈局、正當性和疑惑為何屋主要如許做，使生意雙方之間彼此猜疑，輕易引發消費糾紛，所以建議仍是走簡約、白灰氣概，較為保險。

想讓衡宇「賣相」好，可不是簡單事，天時地利不動產顧問公司總經理、消基會衡宇委員會召集人張欣民表示，在決定出售衡宇後，起首要檢視愛屋的屋況，假如房子已算老屋，為了增添衡宇的賣相，可針對衡宇重點老舊的部位進行裝修，營建一個適合居家的情況，讓老房子也有新賣點。

再來，由於初期從屬建物的挂號狀態紛歧，包羅花臺、天臺的挂號也十分雜亂，假設房子屋齡達20年以上的老公寓建築，賣家若想要讓房子擡價，可以針對建物權狀上的公共舉措措施、陽臺等未挂號的坪數，申請補登坪數，具體費用包孕丈量費、補登費，每戶約3千元閣下，除可透過補登讓權狀坪數變多外，更能使房子的資料更透明化，獲得買家信任。

不外，現在也有很多仲介或屋主急著賣房，在房子還有人棲身的環境下，就先將內部照片PO到售房網上去，這時候個中最主要也最根基的就是屋內外遍地都要好好掃除收拾整頓乾淨，室內也要避免過量雜物推積，影響屋內的寬闊及通風水平，若牆面有壁癌狀態也要根基處置一下，最好全室都粉刷過一遍，也不要多花太多錢，簡單整理就好，根基上要脫手不是難事，不建議要特定裝璜。

｜申請補登坪數 讓房子資訊更公然透明

圖/若房子較為老舊，則可做簡單的裝修，必能增添衡宇的賣相。

但要裝璜也不是隨意裝潢，百億房產教練RENBA默示，首先，民眾必須要先釐清一個觀念，那就是房子不是有裝璜了，就代表必然能擡價，有時刻過分銳意的裝潢反而容易讓買家產生房子有瑕疵、原屋主有此地無銀三百兩之嫌，是以，如果真的要裝璜，該當以輕裝潢為主，在裝潢費用方面，應盡可能不要超過房屋總價的10分之1，不然假設房子賣不出去，在裝璜本錢都投註下去的情形下，極有可能得不償失。

紫晶洞