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I.一胎房貸：即是拿自己沒有貸款的房屋向銀行做貸款，稱為一順位貸款或一胎房貸。
II.二胎房貸：則是房屋已有貸款未清償，又再向第二家銀行申請貸款，稱為二順位貸款或二胎房貸。
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目前現今大多數的融資公司是採業務員制，業務員往往只負責把顧客拉進來，後續的貸款流程及服務很容易被忽略，而且業務員的流動率高，一旦離開之後，其他業務員的後續服務可能就沒那麼積極，因此常會產生所謂的「房貸孤兒」。此外，挑選一家值得信賴的 二胎代書，應從小處著眼，首先要注意該代書處理顧客的態度，由此可以看出代書對於品牌和信譽的重視程度，以及對員工專業訓練的要求。

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不論是負債比過高、信用瑕疵、無收入證明皆可辦理屏東二胎，由於近年來銀行緊縮，使的長久與銀行來往的房屋借貸或二胎的客戶，發生了無法像從前與銀行調度資金的窘境，至於債信不良的民眾就更別提了。銀行嚴格的審核條件使得信用飽和情況、瑕疵不良的戶，更是求助無門。別擔心只要你的屏東房屋土地產權清楚無假扣押無法院查封，旺來房屋二胎貸款皆可承貸。
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如何挑選優質民間屏東二胎代書呢
專業屏東房貸二胎服務品質：要從小處觀察，服務是一種價值，就像買汽車的時候，為何有人堅持願意購買高價的知名品牌，而不是一般的雜牌，有人要買公司貨而不是水貨，這就是因為產品品質和售後服務的差別。
屏東房屋二胎房貸專員：專業、熱忱、效率都重要
二胎代書專員的熱忱及專業程度，需要從洽談中發現及感受，而在效率表現的好壞與否，與代書組織、流程的安排，及員工的工作態度有很大的關係。「高效率的展現」可以證明了在流程精進上的用心，「高優質的服務」則展現在員工對顧客的關心程度，若員工能把顧客的屏東二胎問題當做是自己的貸款問題，設身處地為顧客著想，再以屏東專業二胎的態度解決問題，必定能獲得顧客的尊重和信賴。
品牌價值：優先選口碑好的代書
挑選理想的民間代書，除了產品必須一應俱全之外，「品牌價值」也是重要因素之一。就像選購新車一樣，除了車子的外型、性能、與價格因素，若是沒有品牌的可信度，難保在物件的品質和售後服務方面會令人懷疑。然而，屏東代書二胎優質品牌的建立也並非一蹴可幾，必須累積長久以來的好口碑、產品的高品質、與屏東二胎服務的超優質，才能得到社會上普遍的認同。
總之，在投資、週轉或轉貸的時候，除了選擇適合自己需要的 二胎產品之外，還要考慮該二胎借款屏東二胎代書是否能提供優質且有效率的服務，並從愉快的消費經驗中增加對它的信任感，才能安心的把投資生計的重心放在該事業。
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