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央行打房,外界批評不少換屋族無辜被流彈傷及,對此央行昨日特別發出聲明稿澄清,除了提出所謂的「三大配套措施」之外,還直接建議,民眾換屋時,倘若碰到所謂的「二戶」二胎房貸問題,「可改由其他家庭成員作為借款人辦理」,央行官員也向貸款戶掛保證,倘若真的情況非常特殊,「將對個案予以協助。」

央行的三大配套措施除了上述借款人轉換房貸二胎之外,還包括借款戶的第2戶房貸若在撥款之前,借款戶就已先清償第1戶的房貸,權益就不會受到影響。至於第3種最極端的情況,央行也表示,「願意親自出馬協助!」

所謂第3種房貸借款人情況,最常見的就是單親家庭,父親或母親之下就是未成年,或沒有所得收入能力的子女,也或者是子女與已超過70歲、80歲的老父老母居住。

另一種,則是第一棟房屋二胎房貸夫、妻兩人為共同借款人,產權也共同持有,在換屋時的房貸就會因為找不到「替代借款人」而被「卡」到。央行官員坦言不排除有上述這些較特殊的情形出現,倘若有需要,央行會出面協調銀行為借款戶排除障礙。

對於外界質疑央行打房太嚴,反而該打的投資客大戶沒打到,反造成市井小民換屋的困難,是否乾脆鬆綁?央行官員則強調,由於國內房市泡沫化危機仍在,「特別是北市、新北市」,由現階段的「房價所得比」太高就可看出,因此鬆綁時機仍未到。

央行也喊冤說,民國78年的房市控管措施比現在還嚴:「當時還強制辦理歸戶,但現在並未如此!」所謂歸戶,就是一戶僅限一房,央行官員對此強調,現在由於並未辦理歸戶,因此夫、妻名下各一棟屋的所在多有,而且不會造成購屋房貸申請上包括利率及成數的障礙。

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