從今年起個人所得稅率也提高至45％以及營利事業可扣抵稅額減半抵繳個人所得稅等稅制改變，接下來房地合一稅若正式實施，在此氛圍下，投資客不太容易從買賣房地產中獲利。若未來房地合一稅開徵後，要繳的稅恐怕是目前4倍以上，稅負對投資客殺傷力大。

安侯建業聯合會計師事務所（KPMG）會計師張芷表示，房地合一課稅是指土地除要繳納土地增值稅，也要按資本利得實質課徵所得稅，若未來實施後，出售房地產稅負會大大提高，尤其是出售豪宅。

就算是出售的是低總價宅，張芷說，多少還是會有些影響，除非是出售自用住宅，其出售利得可免稅或土地部分課稅增加之稅額小於土地增值稅額者，否則因是土地由免稅改為應稅，低總價者也受影響。

稅制調整將攸關今年房價走勢，不少會計師表示，基於稅負考量，未來房地產似乎不適合再作為投資理財的工具。

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