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💰 【貸款轉增貸?】我怎麼靠這招從卡奴變現金流自由

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經典賽/波多黎各傳噩耗 隊長林多骨刺動刀保險卡關確定退出

波多黎各隊備戰世界棒球經典賽傳來壞消息,原定擔任隊長的明星游擊手林多(FranciscoLindor),因為季外進行右肘骨刺清除手術,保險卡關,確定無法出戰經典賽。大聯盟球員工會發出聲明表示,「由於林多在這個休賽季稍早進行右肘手術,他無法參與2026年經典賽波多黎各隊,林多對此非常失望,然而因為經典賽的保險問題,他無法符合參賽資格,接下來將全心投入春訓。」大都會球團在去年10月公布林多動刀消息,針對兩年前就曾開刀的位置,再次進行手肘骨刺清除手術,而他本季年薪3410萬美元(約台幣10.8億元),未能獲得保險公司承保,因此被迫退出經典賽。⚾經典賽倒數計時▪復刻冠軍之路!中華英雄再戰2026經典賽賽程比分看這裡!

金管會再對壽險開罰 新壽不動產取得與開發違反內控遭罰395萬元

金管會今(22)日宣布,對新光人壽辦理一般業務檢查時,發現新壽數件不動產取得與開發案違反內控,違反保險法、個人資料保護法等相關規定,合計裁罰395萬元。外界詢問,此次裁罰案是否包括輝達北士科案,金管會未正面回應,僅表示,所有有缺失的案子,都包括在這次的裁罰中。保險局副局長蔡火炎未正面回應,該案是否包括北士科案,僅表示,所有有缺失的案子,都包括在這次裁罰中。金管會是依保險法第171條之1第4項規定處360萬元罰鍰,並依個人資料保護法第47條第2款、第48條第2項規定核處35萬元罰鍰,並限期1個月改正。保險局指出,裁罰原因,主要由於新壽辦理不動產之取得、開發或後續變更作業之決策程序、不動產管理作業及投資前評估分析作業,未落實執行內部控制制度,包括:1、辦理不動產取得、開發或後續變更等作業,有不動產租賃條件提案經不動產投資管理委員會決議後逕依委員會主席意見變更會議結論,未重新討論即提報公司審計委員會及董事會審議;有不動產地上權投資效益案於提報董事會審議前,即依不動產投資管理委員會決議簽報董事長核決辦理等情事,決策過程未依該公司所定內部控制規定辦理。2、該公司委託某公寓大廈管理維護公司管理所持有的自用不動產,查該公寓有未經該公司同意即將所管理不動產供利害關係人無償使用情事,但該公司辦理委外事項查核均未發現。3、辦理不動產投資業務,投資前未審慎評估所投資不動產地區之供給需求,致有廢棄原有設計並需重行申請建造執照變更,延宕完工期程及增加建築師委任費用等情事。另一缺失,則為新壽對外與某公司簽訂服務合約,有留存資料逾越客戶同意分享範圍,以及未建立業務員入口網站帳號權限的控管機制等情事。🏠udn房地產・推薦新聞傻眼!公設比40%建案還熱銷專家嘆「高房價悲歌」曹西平48坪房持有11年加價80萬賣吳男估價師:貼心的設計「以房養老」不能繼承?律師揭4觀念:別把爸媽的財產視為理所當然遺產淡海要蓋大遠百?地圖赫見「SOGO淡新店」新北議員查證全說了房子留給孩子卻不准賣...14歲女兒提告爭產!律師曝「癌父保護傘真相」

央行其實沒打房!專家指「是打中人性」:槓桿撐市的退場...逼迫買家誠實

央行沒有打房價,它只是讓這個市場第一次必須誠實,我先講一句很刺耳的話,現在還在問「房價會不會回到高點」的人,其實不是在關心房市,是在逃避現實。因為他們心裡真正想問的是:我還能不能再用以前那套方式賺到錢?而央行這一次做的事情,其實只有一件:讓這個市場不能再假裝一切沒變。一、你以為央行在打房,其實它在打的是幻想。這兩天大家轉一則新聞:央行報告說,房價單價平均下修17%。很多人馬上解讀成:「房市要崩了」、「買房會賠錢」、「快逃」,但我看完整份報告,只看到一個重點:不是房價崩,是撐房價的人走了。你仔細看央行自己寫什麼:新增房貸減少約4%~5%。影響最大的是第二戶以上貸款族群,真正受影響族群佔比不到20%,這三句話合在一起,意思很清楚:市場不是沒人買,是那群「靠槓桿撐市場的人」退場了。二、過去十年,房價不是被需求撐住,是被資金撐住,很多人不願意承認這件事。過去房價能撐這麼久,不是因為大家都買得起,是因為錢太好借:高成數、長寬限、低利率、投資客輪流進場...那是一個資金遊戲時代。房子不只是住的,是金融商品,誰敢承認這句?現在央行做的事也很簡單:把金融商品的玩法關掉,只留下居住本質,這不是打房價,這是讓房子回到房子。三、為什麼大家這麼痛苦?因為我們集體活在舊劇本裡,現在市場最荒謬的地方是:屋主還在用2021年的心態開價、買方已經活在2026年的現實,一邊在等投資客回來撐價,一邊已經知道貸款更難、壓力更重。所以你會看到一個很奇妙的畫面:市場沒有恐慌,但也沒有熱度。不是因為沒錢,是因為沒有人再願意為幻想買單。四、央行真正打中的,不是市場,是人性。央行報告裡面有一句話我覺得寫得非常狠:受影響族群佔整體比例不到20%。意思是什麼?意思是:真正被打到的,本來就不是多數,但這20%,卻是過去撐價格最用力的一群人。也就是說:價格不是被需求撐高,是被少數資金撐高。當這群人退場,市場第一次必須面對真實供需,這不是崩盤,這是清算幻想。五、現在房市最殘酷的一句話我現在跟屋主談價格,最常講一句話:現在不是你賣不賣得掉,是市場還認不認你這個價格。以前你不降價,也有人幫你接,現在你不降價,只剩自己安慰自己。不是市場變壞,是市場變誠實。六、這個時代,對誰最不友善?對三種人最不友善:1.想靠短期套利的人2.想靠槓桿撐價格的人3.不願意承認現實已經改變的人但對三種人非常友善:1.真正自住的人2.看得懂區域價值的人3.願意用長期人生做決策的人這就是為什麼現在成交會變慢,但不是沒成交,是成交變得有品質。七、很多人還在等的,其實不是市場回來,是時代回來很多屋主跟我說「不急,我慢慢等」、「反正以前也賣得到」、我通常不會直接戳破,但心裡都很清楚:你不是在等市場,你是在等一個不會再出現的時代。那個時代叫:錢很好借、投資客很多、價格不用解釋,那個時代結束了,而且不會回來。八、最重要的一句總結:央行沒有打房價。央行只是讓這個市場第一次必須誠實,誠實面對收入、誠實面對負擔能力、誠實面對人生選擇。房市沒有死,只是從賭博,變成生活,從金融遊戲,變成人生現實。這不是悲觀,這是成熟。真正聰明的人,已經不在問:「會不會再漲?」而是在問:「這個價格,值不值得我用十年人生交換?」這才是現在唯一重要的問題。◎本文獲馬湘琳授權,原文見此;內容受版權保護,未經同意禁止取用。🏠udn房地產・推薦新聞未來房子一半將一文不值!專家:少子化雖不至於崩盤...但歸零不是不可能30年後台灣人口不到1500萬...別再用舊思維買房!專家:蛋殼、蛋白區可考慮租屋央行其實沒打房!專家指「是打中人性」:槓桿撐市的退場...逼迫買家誠實5千萬房子遺產稅竟只報1500萬?律師揭不動產價值:搞懂4種地價才不吃虧鄰居洗澡全被看光!他籲室內別裝「1物品」過來人點頭:完全沒隱私央行貸款自住房貸房產新訊城鄉差距造成房價差異?專家提「K型分化」:價格會隨潮水退去房產新訊新北電梯大樓卡關108天!資深房仲勸「別跟市場過不去」:堅持開價沒意義房產新訊努力存錢買...不如家裡有留房!專家嘆:現在支撐市場流通的是生老病死←上一篇重返新北一哥!新店區房價年漲4.8%領跑精華區下一篇→2025年10大代銷曝!海悅穩坐冠軍這代銷靠一案首度進榜
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