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| 2016/03/24 07:31:00瀏覽32｜回應0｜推薦0 | |
日本國稅廳，在昨天（22日）公佈今年（2016年）地價，商業區睽違8年上漲，而住宅區雖然下跌0.2%，但幅度已經是連續6年縮小，顯示日本房市有回溫跡象，而今年（2016年）的日本地王，也是30多年來首次易主，由東京銀座四丁目的「山野樂器店」拿下，平均1平方公尺，也就是0.3坪，就價值1100多萬台幣。最繁華的東京銀座地區，真的是寸土寸金，銀座四丁目的「山野樂器店」，平均每1平方公尺，也就是大約小小的0.3坪，地價就要4010萬日圓，高達台幣1100萬，榮登今年（2016年）日本地王寶座。日本國稅廳，22日公佈全國地價，因中國遊客增加，商業地段睽違8年成長0.9%，這當中又以大阪中央區，著名的心齋橋筋二丁目，漲幅最為驚人，和去年（2015年）相比上漲45.1%，而日本住宅區地價雖然下跌0.2%，但跌幅已經是連續6年縮小。房地產接待人員：「歡迎光臨。」東京、大阪和名古屋，3大都會的住宅區地價，平均飆升0.5%，東京的中央區和千代田區漲幅更高達9%以上，房價跟著地價節節升高，在東京買一戶房子，平均就要價5500萬日圓，換算台幣1600萬，直逼25年前泡沫經濟時期的水準。看屋民眾：「這價格實在買不下手。」年輕人存錢一輩子，還買不到人家一間廁所，只好轉向購買中古房屋。房仲業者：「客戶反應：本想買新建公寓，但房價實在太高買不起，買中古屋住起來比較沒負擔，市場上也有這樣的反應出現。」因應這波熱潮，也有房仲業者推出「試住服務」，像這間22年年的公寓，前3年開放承租，每月房租80000日圓，還能折抵購屋價格，住得滿意，再決定是否購買。看屋民眾：「能試住感覺不錯，像是住家附近環境，沒住過是不會知道的。」都會區買房買地，價格都讓人望之卻步，但3大都會之外，卻是連續20多年下滑，專家還表示，未來這種趨勢會更明顯，讓日本地價，朝向M型化發展。（民視新聞謝郁瑩綜合報導）
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