全文參考好房圈新聞

記者馮牧群／採訪報導

今（16）日起實價登錄將開放行情查詢，房產業者多持肯定看法

永慶房產事業群總經理葉凌棋分析，初期因民眾可參考的資料不夠多

對議價空間的影響不會太大，大約3個月後，買賣雙方對價格的認知才會逐漸拉近

議價空間可望從目前10~15%減少為5~10%，而且影響層面將不分區域擴及全台。

實價登錄開放行情查詢後，住宅開價與成交價的差距會愈來愈小

葉凌棋說，奢侈稅加上實價登錄，投機買盤幾乎消失殆盡，不再有炒作房價的空間

對自住換屋及置產的買方來說是好事。

對於政府揭露實價，也有人擔心有心人哄抬房價，造成反效果

地政學者表示，每年有幾十萬筆個案交易，即便少數個案被蓄意炒作且未被發現

民眾還是可從大多數正常申報個案比較，獲得正確房價交易資訊。

少數哄抬個案，政府也可透過統計與查核模型，列入異常個案

不予公布，實價揭露應可被全民信任並利用。