買屋貸款不足 索不回400萬簽約金

台北市程姓婦人畢生積蓄500萬元，遭從事房仲的友人牽線慫恿她以2850萬元購買土城市兩間店面，她拿出400萬元簽約，隔天才發現銀行只願貸款1200萬元，且賣方與牽線朋友兩人同屬於某知名房仲公司的加盟店東，她認為遭到兩名房仲業者聯手詐騙，向台北縣消保官求助。

北縣消保官室以「消費爭議」協調，但雙方協調未成；地政局則認定全案並未違反不動產經紀業管理條例，程婦只好打官司。

程姓婦人與丈夫育有3名就讀小學的子女，她說丈夫因眼疾須開刀，今年5月將經營多年的小吃店交他人管理，準備7月送丈夫動手術。從事房仲的一名友人得知後，介紹她購買土城市廣明街兩間緊鄰的店面，以「屋主」急欲赴越南投資，原價3960萬元的兩間店，願以2850萬元廉售。

程婦說，友人一再慫恿，甚至主動代付30萬元斡旋金後，勸她只要付500萬元，可貸款2350萬元、每月付銀行2萬5千元利息，店面出租或漲價後賣掉，有很大利潤。

她
說，友人、賣方都一再催促，還保證可貸款，賣方甚至口頭表示如果兩間店面買下後租不出去，賣方願以8萬元租用，她才簽約並匯出400萬元訂金，但隔天上網
查詢土城房價，赫然發現賣方屋主也是與牽線朋友屬於同一家房仲公司的加盟店東，而且後來銀行只願貸款1200萬元，因此她要求解約返還訂金，卻遭拒絕。

程婦說，如今400萬訂金拿不回來，求助無門她眼淚都快哭乾了，丈夫的手術只好延至明年3月，在法庭上對方也只願退還165萬元訂金，雙方迄今沒有共識，半年來她和丈夫天天到行天宮求神明保佑，更不理解政府為何無「法」保護弱勢的消費者。

引薦程婦買房子、賣房子的兩名房仲業者，迄記者截稿都未回應。該房仲公司黃姓專員表示，此案是兩位加盟店東與買家之間的爭議，總公司法務部曾協助瞭解，並不認為是詐騙，而是買方反悔，案件已進入司法程序，總公司不便再介入。

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今天把一件很簡單的事，搞的複雜到非得透過仲介，

人民應該好好想想，自己有沒有確實監督政府立法做實事。