現年40歲的北灣馬連縣聖安賽莫市房地產經紀兼投資者內森‧佛蘭就是最佳例子。

他利用個人退休帳戶內的資金，購入東灣列治文市一棟殘破不堪的查封屋。他支付2萬5000元現金，並動用帳戶內的2萬5000元至3萬5000元整修物業。他希望將房子以約1000元月租租出，並將收入直接存入他的退休戶口。

佛蘭表示，透過個人退休帳戶投資房地產的好處很多。

他說：「將租金直接存入個人退休帳戶，那些收入便可延遲繳稅，當我將房子出售，那些錢直接存入退休帳戶便無須支付資本收益稅。假如我持有那棟物業五至七年，我想房價會上升至少20萬元，那時我便可賺取一筆不錯的利潤。我若找到另一棟可能增值更快的房子，我可以將這棟賣掉，並將資金投資到新屋。」他強調，個人退休帳戶是非常好的長期投資工具。

儘管灣區房市觸底之說仍莫衷一是，但很多房屋售價跌至歷來新低。跡象顯示，愈來愈多民眾利用個人退休帳戶作為資本，邁出投資房地產的第一步。

專門管理個人退休帳戶的機構表示，利用退休金投資房地產的客戶在過去一年增加了三成。

但專家警告說，有關投資存在潛在問題和陷阱，其中包括整個退休金帳戶被取消資格的風險。

在總計4.2兆元的退休金市場中，退休帳戶僅占2%，但它卻是增長最快的部分。

退休帳戶允許客戶作出股票和公債以外不同類別的投資，但國稅局對此緊密監管，而任何房地產投資必須由國稅局的託管公司處理。

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