【鑫旺整合行銷顧問╱Jon Y. 報導】

「最差的時機已經過了」，台南市建築公會理事長施鴻圖指出，南縣市合併通過後，對南縣市房市無疑是注入一股強心劑，以近一個月的房交量來看，將近有三成的漲幅，而且待明年年底升格過後，南縣市土地與房市絕對有一波極大的漲潮。

施鴻圖說，史上最差的房市就是今年，綜觀92年與93年度均有4,000餘透天新成屋，而98年度1月至6月卻只有224間透天新成屋，創下南市有史以來最少新成屋的一年，眾多建商幾乎停擺觀望市場，但南縣市合併通過利多釋出後，7月份南市新屋成交量就衝出近三成的交屋率，確實有復甦的跡象，而且看屋人數也增加許多，由於大家都有預期心理，臆測南市房價會因為南縣市合併通過而有所漲幅，因此不少民眾會趁此時機進場置產。

預期心態發酵，建商也會跟著守價，不在因為擔憂賣不掉，而接受大家砍價以求交屋，施鴻圖強調，這絕對是正面的，不只對房地產業有助益，相信對各產業幫助也不少，只要有地方建設，就會活絡當地經濟，未來會以舊都會為中心，往周邊發展，但也要有連結性的加持，才會有乘數效應，目前台南市中心空地價格持續上漲，迫使不少建商朝縣市交接處尋地購買，這樣的局勢呈現全面性整合發展，因此房市的春燕指日可待。