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2022/06/01 16:01:45瀏覽22|回應0|推薦0 | |
二胎房貸風險避免第一招,小心切勿隨意送件某些貸款公司的承辦業務,因為擔心被其他通路搶先送件,便在尚未了解您案件或準備足夠送審資料前,未經客戶的同意下,就先送件了,甚至送了不只一間,導致申貸人申請紀錄過多,聯徵多查,反而增加了成功核貸的難度… 二胎房貸風險避免第二招,仔細確認收費項目辦理二胎房貸的收費項目非常多種,例如:諮詢費、代辦費、降息費、開辦費等,都會因為申貸機構而有所不同,因此費用上並沒有一定。要特別注意的是,只要辦理貸款機構的合法,會在簽約對保時,一併告知並核對有哪些費用,不會在事前向您收取費用,因此建議您在申辦前「多問幾間」,除了能更了解各家二胎房貸的產品外,也能比較各家的收費、服務和專業度! 二胎房貸風險避免第三招,資金用途填寫明確申辦貸款時的貸款用途可以隨便寫嗎?確實,在貸款的資金匯入您的戶頭後,你想如何使用銀行其實管不著,但銀行徵審人員在審核貸款時,會希望看到的資金用途是「正面」的,例如:寫「投資理財」就勝過「股票炒作」、「房產投資」、「期貨投資」等;前者字面上看起來穩健、後者風險性就感覺高了些…。 另外,若是填寫「償還其他銀行負債」也屬於正面範疇,不過若是填寫「償還民間借貸」則很可能遭到拒絕,主要原因為銀行看不到這「錢坑」有多深,研判未來極可能有壞帳風險,而不願意承辦業務。 二胎房貸風險避免第四招,電話照會查有異狀若是向銀行申請二胎房貸,銀行便會依你「填寫的電話」確認本人的真實性,若電話照會時另一端拿起電話表示沒你這個人、說是家裡卻如公共場所般吵雜、或是以為是推銷電話而拒接…這些後果都會造成銀行對申貸人資料真實性的懷疑,也可能造成申貸婉拒的原因。 二胎房貸風險避免第五招,負債過高影響額度台灣的銀行放款有負債比22倍的限制,也就是貸款人名下銀行無擔保借款總金額不得超過月薪的22倍,利用這限制,可有效幫助我們在房屋成數不夠時,確認自己還能夠增貸多少額度! |
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( 知識學習|商業管理 ) |