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引用~【三宅一生】打敗高房價的聰明購屋術
2010/05/17 11:39:42瀏覽589|回應0|推薦1

盤點一生的財富資產,數百萬以至數千萬的房子,大概是多數人的第1 大資產。買房是大家的夢想,但房價太高,薪水太低,夢想似乎已經成為幻想。

為了解決年輕人買不起房子的問題,行政院在4 月中推出「健全房市專案」,讓20、30、40 歲想要成家的年輕人,不論租屋、購屋、換屋,都有相對的補貼方案,解決買不起房子的問題。


看到方案,很多年輕人開始心動,想要進場買,但目前房價處於歷史高檔,現在真的合適嗎?

永慶房屋研展部協理黃增福分析,今年1、2 月房市,因賣方不肯降價無法成交而量縮;3 月下旬開始回溫,「這時候還是賣方市場」,黃增福認為第二季房價仍會小漲一點。重點觀察點是6 月兩岸要簽署的ECFA 協議。

ECFA 簽訂之前,大家有很多想像,一旦簽訂之後,就會回歸實質面,房市有機會回檔。不過,台北市的下跌幅度不會太深,「跌2 成買方就會進場。」黃增福說。

如果第三季是短期進場的時間點,想買房子的人現在就要提前準備,執行你的「購屋計畫」。

20、30、40 三宅一生

租金房貸不超過月收入3 成,才有餘錢存房子研究台灣房地產動向20 年的政大房地產中心主任張金鶚分認為,台灣人在購屋決策上常想一步到位,結果是,年輕時硬去買一間超出自己能力的房子,最後是當一輩子屋奴。

在高房價時代,購屋的第一個觀念就是「20、30、40三宅一生」。人生有職涯規畫,購屋也要有「屋涯規畫」,目標是20 歲租屋、30 歲購屋、40 歲換屋。在長長的人生中,購屋不一定要一次到位,如果不要做屋奴,應依自己的經濟能力,分階段達成目標。
( 時事評論政治 )
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