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茶花園
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2011/12/11 11:30
全世界各國都會區房價都跌近5~7成以上,為何惟獨台灣房價漲翻天。
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全台空屋高達156多萬戶,及在台灣總生育率降低到0.895,為全世界最低新紀錄之際。台灣房價憑什麼會上漲?尤其是台北地區漲上1倍以上,要把窮人趕出台北地區居住,成為台灣全民最大民怨。台北市住宅總戶共91.7萬戶,居全國之冠,不過台北市的自有住宅比率,卻為全國各縣市最低,為百分之75.2%,也就是說4戶有1戶非自己房子,代表房屋集中在少數人手上。全是馬政府錯誤的政策所造成的。

過去經驗告訴我們,房價飆漲時,政府應該限制保險業者資金投入房地產,應緊縮銀根,提高銀行準備率及利率,開徵空地稅,低率房貸只給第一次購屋者,不得標售國有地,馬政府三年來卻反其道而行,鬆綁保險業大量資金投入房地產,降低銀行利率,以設置停車場大幅降低地價稅方便財團養地,卻不斷標售國有土地,帶動台北房價不斷飆高。
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另外,馬政府違反三民主義,降低遺產稅從40%降為10%圖利自己及富人,說是拿回台灣投資拚經濟,卻是炒房炒樓炒地,並且2年4000億低利率不限制貸給財團及投機客炒房,又放寬大陸人民來台購屋限制。
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五都選舉郝龍濱為拉高選情宣佈都市老屋更新,使40年老屋身價翻了幾倍,使新屋舊屋全面上漲。對年青人而言,是房價太高非貸款低買不起,馬政府卻反其道而行,放寬貸款金額到750萬元30年,使年青購屋者成終身屋奴,這都是房地產上漲的主要原因。還有2年賣屋課15%奢侈稅﹝英國及大陸是5年賣屋課20%﹞,簡直是蚊子釘牛角欺騙人民的打房政策,使房價不降反升所以說三年來房價漲翻天,完全是馬政府錯誤的政策所造成的。
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據報報導,最近大陸購屋團不斷的來台看屋,若馬政府選後又再度降低大陸人民購屋限制,台灣房價勢必再上漲,人民生活一定更加困苦,台灣人民應該有所覺醒。
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房價上漲,造成國家嚴重社會問題,貧富對立,人民最後必揭竿而起,國家動亂,終將滅亡。
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房價上漲,不僅是人民買不起房子,使年輕人生活壓力變大,降低結婚生子意願,是少子化原因之一。
房價高漲,使房屋租金上漲,小本生意人成本增加,導致使物價上漲主因,人民生活不易。
房價大漲,使富人投資客買房養房,享受不勞而獲租金富裕生活,卻給買不起房屋的窮人供養一輩子,造成貧富不均社會問題。
房價高漲,使富人投資買房利潤高過正常投資生產事業,導致富人及其第二代不務正業,坐享其成,不投資生產事業,經濟下滑,造成失業率增加原因之一。
馬總統錯誤政策,導致人民生活更加困苦,是全民的罪魁禍首。請馬總統切記!切記!
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如果你是一般百姓,房屋上漲,請別高興太早,而你也是受害者。

一般住家縱使房子是300萬買進,現在漲到1000萬,你也沒得到一點好處,反而是吃了暗虧。因為你不是做房屋買賣生意人,漲到1000萬房子還是自己要住,1000萬只是空想,反而要多負擔更高的房屋稅及土地稅。

就一般百姓而言,縱使你把房子賣掉拿到1000萬元,如果你想在同一地段再買回同等級的房子,你一定會發現1000萬元已經不夠買回適當的房子了。

孩子長大了房子住不下想買房子,只好被逼迫離開,遷移到離都會區更遠偏僻的地方,地段愈買愈差,房子愈買愈貴。反而要多付出更多的稅金與價差,搬到郊區後,交通費變高了,時間花費更多了,痛苦萬分,這些錢全被建商仲介政府拿走了,部份再轉進政客口袋裡。

所以說:房價高漲除了財團、建商、政客獲利外,全民百害而無一利。
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去年郝龍濱為選舉選前宣佈都市更新,說是1坪換1坪,屋主虧大了,建商賺最大。
為何說『1坪換1坪』,屋主虧大了,建商賺最大?
如果是25年前『1坪換1坪』差不多,如今,台北市地皮1坪高達百萬以上,甚至高達500萬,政府又給更多的容積率優惠,還有數百萬補助,3樓層可蓋10層,又有2~3層地下停車場。建商不要土地成本,最起碼可省去10~20億。
屋主1坪換1坪,30坪房子換30坪,扣掉公設,最多實得20坪左右,7成,所以說,應該1坪換1.7坪以上才公道。
現在大樓建築成本行情大約1坪約10萬左右,你算算看,屋主是不是虧大了,建商是不是賺最大。
所以,都市更新,你要好好算,不要輕易決定蓋章。後悔來不及。
郝龍濱是不是不懂?或是有隱情........,會給建商這麼大的利潤。
台灣空屋高達160多萬間,都市更新沒有急迫性,應暫緩五年,使房價回跌到三年前價位,再實施。
台灣空屋高達160多萬間,不應放寬陸資來台購屋炒房,台灣房價一定跌。
房價高漲,馬政府說是尊重市場機制,為何股票跌不尊重市場機制,政府要用三大基金護盤呢?雙重標準,這是什麼道理?
請馬英九不要當炒房的罪魁禍首,人民應該切記!切記!


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2011/03/23 21:58
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2011/02/03 05:12

恭祝 万事胜意 ^_^



紫气东来
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2011/01/25 03:12

拜早年,呵呵。

不赶年三十的集,免得太挤了。

呵呵........


方如行义,圆如用智,动如逞才,静如遂意。


茶花園
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2010/12/23 08:28
「二代健保」的「虛擬所得」1萬7合理嗎?確實不合理。
請問在選舉前你聽過「虛擬所得」一詞嗎?從來沒有「虛擬所得」的設計,
為什麼選舉後突來個所謂的「虛擬所得」1萬7?
要整個推翻「二代健保」呢?為何不把不合理的「虛擬所得」去掉就可以,而要將研究十幾年的整個「二代健保」推翻,恢復「一代健保」模式?

只不過是高官們,以假慈悲心,真圖利自己的假面具罷了。

國民黨為月領「數十萬」退休金高官護航自行推翻「二代健保」,
因為「二代健保」是以戶總所得計算,這些高官高退休金所得者,需月付數千或近萬健保費,「一代健保」僅需付幾百元而已,

退休高官不願付高額健保費,
假借「虛擬所得」來搪塞,是個「以假慈悲心,真圖利自己」的假面具罷了。

所以要推翻「二代健保」,恢復「一代健保」模式。


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2010/12/19 17:16

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2010/12/19 17:16

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2010/12/18 21:06


茶花園
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2010/11/25 08:04
 

「投廢票反高房價」的口號,是騙局!李幸長先生是替郝龍賓騙選票。

反高房價,就是反對執政黨炒房政策,反高房價者投廢票,投廢票不是少一票,執政黨﹝國民黨﹞不就是多一票嗎?我們要國民黨落選,為什麼要投廢票?所以大家要珍惜你的選票,絕不能投廢票。

20 年前無殼蝸牛運動發啟人李幸長先生說要全民「投廢票反高房價」,是在為國民黨騙選票,請問李先生為什麼不說:「炒房的執政黨下台」呢?不知李先生對無殼蝸牛運動的理念變質了嗎?如果反高房價的都投廢票,不就是有利於炒房的國民黨黨嗎?我們不能投廢票,投廢票簡直是幫助國民黨得利,我們要讓執政的國民黨落選,五都選舉叫它六連敗,國民黨才能重視全民的力量,抵制對執政黨與財團掛勾的不滿。

國民黨執政二年半來,吳敦義院長說房價不能打壓。但是,卻能炒作?中央銀行就違反過去金融政策,不斷的降低銀行存放款利率、降低銀行準備率、提高保險業資金投入房地產,標售國有土地,開放外資、陸資來台投資炒作房地產,而不開徵空屋稅與空地稅,讓財團有利養地炒房圖利,這全是助漲房價高漲的主因,使台北地區房價一年來飆漲 1 倍,讓國人望屋興嘆!要台北住民趕出台北。

過去,國民黨說要建一坪6萬元國宅,請問建了沒有?請問有誰買了1坪6萬元的國宅?全是空頭支票騙選票。

今天國民黨在選前才說要興建社會住宅 1000 戶,只租不賣,租給買不起房子的低收入戶,請問?台灣只有低收入戶才買不起房子嗎?台灣只有 1000 低收入戶需要房子嗎?社會住宅只租不賣不合乎國情,選舉到了,執政黨用來騙選票的一種手段,如果國民黨不與財團勾結炒房,現在全台空房率達 100 萬間,房價還會上漲嗎?房價下降人人買得起,政府還需建社會住宅嗎?社會住宅不能解決人民住的問題,不管任何黨派,人民絕不投給與財團掛勾被棄人民的政黨。


YOYOMAN
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2010/11/05 11:21
非常感謝您推薦「聯合滋事庫」喔!聯合滋事庫 抓聯合報烏龍 也抓媒體聯合烏龍
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