這幾天看了將近十支關於新青安房貸和房市的視頻，認為下列這支最精道，值得重視與深思。

台灣房市泡沫化已無可避免，原因為何？主持人在視頻中分析得很透徹。即使沒有筆者規劃的「發財型大都更」，這種大量體、只租不賣的「優社宅」，料將改變房屋市場，尤其是改變有房斯有財的觀念，既有優質便宜、有世代租住保障的「優社宅」，何必再當屋奴？大可將全部的收入用在經營生活品質，培養下一代。

把金流導入多元的消費市場，會促進經濟活絡，百業興盛，進而人人受惠。不然，財富都跑到資本利得者口袋，加劇M型社會，讓富者越富窮者越窮，終而引致社會衝突與動盪，沒有人是贏家。當然，有錢人那時早跑了，悲劇的始作俑者，竟是窮人自己。

【房價崩盤?】新青安房貸會讓台灣房市泡沫化嗎？2024買房投資適合嗎？台灣房價還會漲多久？房價什麼時候會跌？｜2024-2028台灣房產分析

https://www.youtube.com/watch?v=Or35ZnOwSCQ

聽打結尾的一段話

新青安這種透支未來的政策，正在加大房地產這個泡泡無法被控制的風險，我有時候夜深人靜都會常常想，不知道十幾年後的人們，在看今天這段歷史時，他們會怎麼看新青安房貸？他們又會怎麼看這些焦慮的用信貸出高價也要買房的人呢？萬一未來房價明顯下降了，如果只會喊多喊漲的房仲，又該怎麼在房價下跌的市場去面對那些相信他們當初說，房價只漲不跌的客戶呢？

另外，天下雜誌也製作了一支8分鐘的視頻

助買房「新青安」政策變調? 預售屋「低首付」真優惠？看懂建商沒告訴你的事 【8分鐘看懂天下】Ep.7

https://www.youtube.com/watch?v=OF43IuqvXD8

摘要聽打

「政府推動新青安的意思是要減輕年輕人在高房價下的買房負擔，但就怕大門一敞開，沒有相對應的措施，也沒有在第一時間發現苗頭不對，連帶的副作用就可能讓房價坐上失速列車，擴大居住不正義，甚至買埋下系統性風險。」