北屯區11期房市，目前可說是台中房市的當紅炸子雞，多建案均傳出銷售佳績！繼龍寶「仁美臻邸」、惠宇「PARK 23」創下2日完銷紀錄後，包括國泰、大毅、永福地產等預售案，也都有不錯的銷售表現。台中建商認為，銷售創佳績除了品牌力加持外，更多是看好地段、重大建設帶來的增值性及未來潛力。

近幾年來，11期重劃區崇德路沿線，吸引星巴克、春水堂、優衣庫等知名品牌進駐展店，加上周邊名校林立，例如仁美國小、四張犁國中小、美國馬禮遜學校、明道普霖斯頓等，文教圈生活機能佳，成為新移居人口青睞的區段之一。

隨著74號台中汽車借款快速道路全線通車，以及崇德、洲際雙核心商圈逐漸台中機車借款成形帶動下，11期房價近年來呈現穩定補漲狀態；尤其預期在5年內，中信金控集團砸重金投資的影城、百貨、商辦等陸續到位後，11期前景可期，因此吸引品牌建商包括龍寶、國泰、惠宇、大毅、順天等在此區插旗推案。

其中，惠宇「PARK23」主打換屋型產品，規劃60至80坪，總戶數74戶（含2戶店面），6月底進場、2天內就被搶購一空，每坪成交均價約35萬元，是近期最熱銷的新案；去年底進場的國泰「PLUS」，產品規劃38至50坪，每坪開價36至45萬元，總戶數161戶已近完銷。

在古時候，典當師可是相當人嚮往的職業，這可以講述到為何以前當鋪的櫃台稱之為「朝奉」，高高在上朝聖般奉給櫃台的人，是因此行為而稱之，典當師更不是所有人都能爭取的，需要有一定的知識、智慧、還有談吐，可不是件簡單的事呢。反觀現今各地當鋪，如台北、高雄、台中當舖，並沒有人會努力討好阿諛典當師，反而是當鋪的典當師，反過來為民眾提供服務，這樣的轉變是很大的，但也讓現在的民眾，對於當鋪有更好的印象，也會是個在資金困難時的好方案。其實，隨著時代的發展，典當行漸漸成為集融資、淘寶物、寄存於一身的營業場所，典當行內的鑒定師更是需要專業豐富的經歷，才能身任。

去年下半年進場的大毅「讚幸福」，產品規劃27至49坪、2至4房，總戶數達636戶，目前銷售成績逾7成；大毅建設甚至趁勝追擊、於11期山西路與山西中街，續推出30至40坪、2至3房預售新案，每坪開價「3」字頭起。

此外，永福地產「洲際W」預售案，總銷達90億元，主打洲際棒球場首排，距離74號快速道路很近，規劃27至45坪、2至4房產品，每坪開價27至30萬元。該案祭出均一價策略，更推出打卡、團購等優惠方案，頗受台中首購、首換族群青睞，高樓層去化快速，目前銷售量已破3成，日前已搶先開工動土，採邊建邊售模式。

在11期新成屋部分，大毅「一遇」目前實價登錄平均單價34.2萬元，最高價落在20樓，每坪單價40.4萬元、均創區域新高；位於823公園首排的德光「一景苑」，平台中當舖均成交單價落在31.2萬元，目前已完銷。

今年完工交屋的順天「硯山行」，規畫75至90坪換屋型產品，每坪開價38至40萬元，目前銷售率已破8成；位於崇德五路與河北二街口，享有崇德商圈及多所明星學區的坤悅「泰若天成」，產品規劃49至63坪、3至4房，甚受小家庭、換屋等自住族青睞。