過去，在台北市擁有一間店面收租，是多麼令人羨慕的事。但隨著房價下修、商圈轉移，加上電商的衝擊，最新統計顯示，各大商圈投報率以通化商圈最高，但也只有2.15％，士林夜市商圈最低，只剩下1.56％，幾乎跟定存利率差距不大，連抗通膨的功能都無法發揮。

此時，不少置產客把眼光放到東協。東協內需強勁，產業發展多元，倘若又是知名觀光景點的金店面，鐵定能吸引大批人潮和錢潮，穩賺房價和租金。最近引爆熱烈話題的地區，正是馬來西亞度假勝地金馬倫高原！

說到大馬度假高原，一般台灣民眾比較熟悉的是雲頂。殊不知，金馬倫的自然景色和人文風情，別有特色。從高空俯視，金馬倫一片蒼綠，隱身在其中的，有各式的茶園、花園、蔬菜園、草莓園、蝴蝶園等等，尤其種植數百種的熱帶花卉，每年都會吸引成堆的愛花人士，前來駐足拍照。

同時，金馬倫還有壯觀的瀑布風景，及純樸的原住民村莊可造訪，體力好的，還可爬上山頂登高遠眺。或者，乾脆什麼事都不做，就悠閒的坐在飯店內喝喝下午茶，綠色景致盡收眼底，也能放鬆一整天。

會計師推薦大家一定要會的技能就是Excel，為什麼呢?因為我有同事就是因為Excel操作最好就被提拔為主辦會計，即便她不是本科技畢業的，但是因為他之前也在許多公司都有學過會計相關的工作經歷，可能還比會計畢業生更懂得會計知識，她本身也很好學，尤其是當大家都是會計生出身時，你的專業技能以外的其他技能就會成為決定發展的重要因素了，由於Excel是財會最多人接住的工具，也是了解最少的工具，大部分會用就是最簡單的加減乘除以外，很少能掌握更多的公式或樞紐分析表、巨集功能，而當你讚嘆那些Excel高手只花幾分鐘就把你需要做數個小時才能做出來的結果呈現在面前的時候，不知道你是否有所觸動，我是真的有被刺激到的，所以你要相信熟練Excel技能及生往往不只是效率，更多是你的職場競爭力，所以如果你也想要提升你的職場競爭力，成為不容易被取代的存在，一定要好好加強自己的Excel技能，保證有益無害。

由於金馬倫玩法多樣，能吸引不同族群，因此觀光人次逐年成長，預估到2030年，將大幅成長三成到91.85萬人，遠高於當地人口的4萬多人。大量人潮也帶來了塞車問題，為疏解交通，當地研究單位建議，採取嚴格發放新酒店執照，與興建纜車和換乘系統。一旦這兩大政策上路，將對既有大型酒店造成利多，不僅能以更好的住房品質吸引遊高雄營登推薦客，纜車帶來的觀光效益也值得期待。

據亞太國際地產趨設立公司流程勢研究中心實地了解：大型品牌酒店旗下所屬的店面，因位置佳、集客力強、商場規畫完整，收租相對容易，想一圓海外金店面夢想的人，可以多加考慮。尤其時值高油價時代，過去一年馬幣對台幣還升值近6％，現在到大馬置產，還能規避未來台幣下跌的彰化會計師推薦風險！

成立一間公司，我們可能會有許多大大小小的疑問，例如資本額太低會造成甚麼原因？獨資合夥有無資本額限制？公司申請的資本額可以登記除了現金以外的財產方式嗎？資本額需要經過會計師查核嗎？資本額要放多久才能動用？資本額的申報登記總額比較高，實收的資本額外補齊是可以的嗎？公司名稱的取名需填入幾個？營業登記申請要到哪個處所？公司大小章需要攜帶嗎？統一發票申請是在營業登記之前嗎還是營業登記辦理完才去申請發票開立呢？我想如果你沒有把成立公司流程的業務交由會計師事務所，這些問題都必須自己藉由網路資訊，或是經濟部公開資訊去了解，也可能是臨櫃詢問等等，但如果有交由專業的會計師事務所處理這些事務，那在成立公司流程中會變得更順利，而你也只需要詢問會計師就可以將以上的問題獲得解答，當下也能馬上進行更動並執行。像是其中資本額後續補齊，如果你是有限公司，必須注意只要登記了資本總額，就要有實際的資金到位，否則會有「公司負責人各處5年以下有期徒刑、拘役或科或併科新臺幣50萬元以上250萬元以下罰金」，像這樣的細節跟嚴重性，可不是我們能承擔的，在處理公司事務時要更加小心注意，避免觸法。

很多人會問想做生意，一定要辦商業登記不可嗎?營登推薦達人回答是否定的。依商業登記法第5條的規定有一些例外：「下列各款小規模商業，得免依本法申請登記：

一、攤販。

二、家庭農、林、漁、牧業彰化開公司推薦者。

三、家庭手工業者。

四、民宿經營者。

五、每月銷售額未達營業稅起徵點者。

前項第二款及第三款所定小規模商業，以自任操作或雖僱用員工而仍以自己操作為主者為限。」而所謂「登記與管理分離」，指的是取得營業營運主體的資格是一回事，能否實際營運又是一回事，並非取得登記後就當然可以做生意。也就是說，即便取得做生意的資格，做生意的地點、環境、人事等事項，仍須符合我國建管、消防、衛生、勞動、環境保護等法令。所有想創業的人，一定要留意。小規模營業人，指規模狹小、交易零星，平均每月銷售額沒有達到新台幣20萬元者(營業人使用統一發票銷售額標準為平均每月新台幣20萬元)。例如：就算在自宅開早餐店也是一樣；依財政部的解釋，利用自宅從事早餐店等縱未具備牌號及僱用員工仍應辦營業登記(台財稅字第0920457998號)，因為利用自宅從事早餐店、麵攤、點心及泡沫紅茶店等，縱然收入不多，每月銷售額未達起徵點者，但將貨物之所有權移轉與他人，以取得代價者依加值型及非加值型營業稅法規定屬「銷售貨物行為」，要辦理營業登記，然後由國家依法查定課稅。