字體：小 中 大 |
|
|
|
| 2024/04/19 03:46:21瀏覽20｜回應0｜推薦0 | |
記者陳韋帆／臺北報導
▲臺北市出現危老棄建潮，專家呼籲不要放棄重建，否則大地震來，一切就來不及了！（圖／記者陳韋帆攝影） 花蓮403大地震導致全臺多處房屋倒塌或出現損傷，然而，全臺老屋最多的臺北市，卻出現「96件已核准危老案」失效的情況，其中有71件是未達150坪的小基地開發案。安信建經總經理張峰榮對此表示，「危老條例本意是為了居住安全而訂，近年營造成本攀升後，儼然已出現了棄建潮，呼籲民眾勿忘初衷，畢竟等到大地震來，一切就來不及了。」 張峰榮表示，危老條例上路已6年，具有開發利益的危老案，大多已在建商推波助瀾下，陸續成案，然而，開發利益較小的危老案，在近年「營造成本攀升」下，不僅面臨廠商無意承攬，也有地主自行放棄，出現了棄建潮。 他進一步分析，小面積開發案造價成本本來就相對較高，此波營建成本攀升後，相較以前2字頭造價，甚至超過35萬/坪的情況，導致不少開發商紛紛退場，也有地主也在成本壓力下打消重建念頭。 不過，張峰榮也提到，其實還有部分危老案，並非真的沒有財力重建，畢竟雖然成本上升，但房價也明顯攀漲，只是少了開發商支持，缺乏人脈資源尋找優質營造商，導致拖到重建期效屆滿，核照失效的情事發生。 他說，其實缺乏人脈資源尋找優質營造商的危老案，可以尋找合法、專業建經公司協助，一個完整一條龍服務的「全案管理」，從申請拆建照、融資，甚至到後期銷售，建經公司都有辦法協助危老屋主完成。 至於大家最關心的「重建是否還要出資」？張峰榮建議，坐而言不如起而行，直接找專業建經公司進行評估，畢竟近年房價上漲不少，若可順利銷售，有可能重建後還會有剩餘的錢，呼籲民眾為了自家居住安全，趕快動起來，畢竟如果房屋抗震能力真的已經不足，等到大地震降臨，房屋倒塌，一切就都已經來不及了。 三立新聞網提醒您： 內容僅供參考，投資人於決策時應審慎評估風險，並就投資結果自行負責。 |
|
| ( 不分類｜不分類 ) |
