如今上漲的房價，銀行進行貸款的利率風險也是一直居高不下，貸款買房是如今比較常見的買房付款管理方式，很多貸款買房的購房者以為銀行的房貸利率是固定資產不變的，其實並非如此，貸款買房的房貸利率是可以有優惠的，那麼購房者如何發展才能拿到低息按揭優惠的房貸利率?

1、保持良好的征信記錄

想要企業貸款買房的話，首先我們就需要購房者保持自己一個具有良好的征信記錄，雖然我國有些商業銀行發展對於有些許征信瑕疵的購房者也會發放貸款，但是如果是想拿到中國銀行的優惠房貸利率的話，那麼購房者必須能夠保持學生良好的個人征信記錄。所以平日要多注意自己的信用記錄，不要拖延貸款。

2、在貸款行存入一定比例的錢。

購房者在申請購房貸款時，可能會遇到銀行的這樣一個要求，即要求將一定比例的資金存入銀行賬戶，一般是按照貸款額的一定比例，不同的銀行有不同的要求。此外，銀行通常要求客戶存款6個月至1年，甚至更長時間才能取出存款。這實際上是銀行獲取存款的一種方式。

3、購買銀行理財產品

如果銀行給購房者提供了貸款優惠利率的話，那麼這就意味著銀行的獲利空間變小了，因此有些銀行會要求購房者購買該銀行的理財產品，然後才能給購房者優惠的房貸利率。購買理財意味著為銀行“貢獻”了資金，增加了利潤發展空間，銀行進行自然願意通過提供一些優惠。

4、自覺提高首付比例

雖然說現在很有多城市對於首套房的首付比例都是三成左右，但是如果購房者也多餘的資金去提高自己的首付比例，那麼有些銀行也是願意給購房者房貸利率優惠折扣的，因為購房者首付款給得多，銀行就會認為你只是一時資金周轉不開，但是還款的能力肯定還是不錯的。

5、多找幾家銀行

雖然房貸市場利率是固定的，各大商業銀行只是在一個固定的基礎上上調了房貸利率，但不同的銀行主要還是有可能會直接給出一些不一樣的房貸利率。購房者可以選擇房貸利率較低的一家來作為貸款銀行，這樣一來購房者就可以少付一些房貸利息了。

6、讓家中有好工作的人申貸

實際上銀行在發放貸款時，會根據客戶的征信、收入、對銀行貢獻度等因素，為客戶劃分一定的級別，以此決定其享受銀行優惠利率的程度。也就是說，在銀行眼中，借款人的職業也分為"三六九"，如律師、醫生、教師等員工都會定位為優質客戶，而對於高素質的客戶，銀行自然會給予一定的照顧。

7、使用公積金貸款

相信我們大家都知道，公積金貸款的利率要比傳統商業銀行貸款的利率低很多，因此購房者在買房時可以通過選擇公積金貸款買房，如果公積金管理不能得到滿足學生貸款公司需要而選擇不同組合貸款，也要秉承“公積金貸款無盡大，商業信用貸款無盡小”原則。

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