|
| 拿起遙控器很沉重
敲下鍵盤心很沉痛 |
|
文章數：9108 |
 馬報社論／落實青年安居 馬祖才有永續的未來 難道是王縣長的選舉政見之一?相信沒有幾個年輕人認同! |
| 時事評論｜政治 2026/09/13 19:15:17 |
稍早馬報社論／落實青年安居 馬祖才有永續的未來 這唬爛論述 認為馬祖年輕世代需要安居的需求與期待在家鄉有房才會永續未來 相信沒有幾個年輕人認同 對照之前馬祖通訊社 陳建維君撰稿 建設延宕且縣府態度傲慢，馬祖仁愛社宅解決什麼居住正義 一個沒有居在馬祖的研究生從馬祖仁愛社宅建造開始嗤之以鼻 或許建維老弟過多主觀認定談論 已經完全否定馬祖仁愛社宅解無法實質決什麼居住正義 但從之後馬祖仁愛社宅在竣工與交屋後 衍生出購屋鄉親有幾戶是長輩或在地年輕人獨立購買 答案應該揭曉 之前陸續傳出馬祖鄉親紛粉自力救濟 找到合法土地後找建築店家根據規畫興建 由每坪10萬元開始陸續達到預期目標 對比馬祖仁愛社宅或許有差 但是不受侷限制約還算划算 或許馬祖仁愛社宅遠比清水國宅進步許多 但是馬祖仁愛社宅出現廣告招租與轉售訊息 難怪陳建維君在2023 年 6 月 19 日就直接諷刺 馬祖仁愛社宅解決什麼居住正義? ** 或許馬報稍早社論 與之前陳雪生立委主張個鄉都應該建造國宅滿足年輕人擁有自己房子有關 但依賴政府用公帑建造類似馬祖仁愛社宅 基本上毫無意義 對留在離島偏鄉久居年輕人毫無吸引力與誘因 所以稍早 馬報社論／落實青年安居 馬祖才有永續的未來 難道是王縣長的選舉政見之一? https://matzunews.com/1937/#google_vignette https://www.matsu-news.gov.tw/news/article/244352 馬報社論／落實青年安居 馬祖才有永續的未來 • 2026-09-13 青年安居，是馬祖面對人口流失與地方發展的重要課題。對由南竿、北竿、莒光、東引等島嶼組成的馬祖而言，人口不只是統計數字，更攸關學校能否維持、商店能否經營、社區能否延續，以及地方產業能否找到接班人。讓年輕人願意返鄉、留下並成家，才是地方永續最重要的基礎。因此，推動青年安居政策值得肯定，但更重要的是，如何讓政策真正符合馬祖的生活條件，從「有房可住」進一步走向「住得下來、生活得下去」。 馬祖的住宅問題，不能完全套用本島思維。土地有限、可開發空間不多，部分地區地形陡峭，加上建材、機具與人力多仰賴海空運輸，營建及修繕成本相對較高；島際交通又容易受到天候影響，這些都是離島居住的現實。另一方面，馬祖擁有閩東建築、傳統聚落與特殊歷史文化，老舊住宅與現代生活需求並存，住宅改善還必須兼顧聚落風貌與文化保存。因此，馬祖的青年安居，更需要因地制宜，而不能只是複製本島住宅政策。 政府推動青年住宅或相關安居措施，也不能只以「興建多少戶」衡量成效。房子蓋好了，如果價格仍超出青年負擔能力，或地點、坪數、格局不符合家庭需求，甚至缺乏停車、交通、托育及日常採買等生活機能，政策效果仍會打折。青年真正需要的，不只是四面牆，而是一個可以安心工作、成家、育兒的生活環境。 因此，青年安居政策應該保有因地制宜的空間。除興建住宅，也可思考老屋修繕、閒置住宅活化、租賃住宅及公有房舍再利用等方式，依各島實際需求提供不同選擇。尤其在人口較少地區，活化既有住宅不僅能降低興建成本，也能延續傳統聚落生命，讓青年與地方社區建立更緊密的連結。 更重要的是，安居不能只有「房」。真正決定青年能否長期留下的，還包括工作機會、教育、醫療、交通、托育及生活成本。離島交通受天候影響，家庭往返本島也有額外時間與費用，這些都應納入青年安居的整體考量。因此，住宅政策必須與人口、產業及地方創生政策相互連結，讓青年住進來之後，有工作、有生活，也有建立家庭的條件。 馬祖要留住青年，不能只問「青年為什麼要回來」，更應該問「政府能為願意留下的人做些什麼」。青年也許有家鄉情感，但面對工作、家庭與生活成本，最終仍須做出務實選擇。唯有降低居住門檻、完善生活環境、增加就業機會，才能讓「留下馬祖」不只是情感上的選擇，而成為值得長期經營的人生選擇。 青年安居不是短期福利，而是馬祖面對人口結構變化的長期投資。每一戶願意在馬祖買房、租屋、成家的青年家庭，背後都是地方未來的力量。當住宅的燈一盞盞亮起，留下的不只是住戶，更是社區、產業與下一代的希望。落實青年安居，就是替馬祖留住未來。 建設延宕且縣府態度傲慢，馬祖仁愛社宅解決什麼居住正義？ by 馬祖通訊社
文/陳建維
備受馬祖人期待的「南竿鄉仁愛段147地號示範住宅與社會住宅」確定延後至今（112）年12月竣工，雖然縣府不斷強調一定會如期完工，但已6度延宕，能否在今年完成已讓馬祖居民不敢期待。而於劉增應縣府拍板、建設至今的仁愛國宅，除了是縣府重視的重大政績外，該案更被視為是落實馬祖居住正義的重要里程碑，但遺憾的是開工至今的種種爭議，已讓這項政績蒙上一層陰影。 地理參考資料 首先是案件開價，目前高房價已是全台各縣市的共同問題，政府推動社會住宅的目的就是希望讓難以負擔高市價的民眾能以優惠價格購置社會住宅，惟攤開仁愛合宜住宅，每坪開價約12.6～12.9萬元，扣掉公設比後，實坪價格來到將近17萬元，雖然縣府該案號稱公設完善，且為馬祖地區首座兼具綠能、智慧化的集合式住宅，但利用「公設」堆高房價，是否與合宜住宅之本意違背？再者，從過去馬祖鐵板合宜宅的案例來看，自從鐵板合宜宅推出後，馬祖新建案開價持續推高，合宜宅不僅沒解決房價問題，反而成了房價上漲的推手之一。 接著，在設定承購條件上，也再度引發縣民擔憂，雖然縣府有依照條件排序，也設定高達10年不得買賣條款，但已有馬祖居民反映部分第一、二波中籤者，家境條件係屬中上，這些人是否真的「需要」合宜住宅，還是入手後用出租等的方式養房，之後再脫手套利，都讓民眾心存疑慮。 最後，讓馬祖民眾擔心的，是目前仁愛合宜宅相關購買條件、合約內容，均是賣方市場「縣府說了算」，即使開了說明會，對於民眾的疑慮縣府也無法現場明確回答，買賣合約也未能供審閱，是否有不利條款，民眾根本無法得知！
特別報導／住者有其屋 仁愛段147地號興建示範住宅、社會住宅統包工程
馬祖人口逐年成長，越來越多青年返鄉創業，以及中央單位、就業人口移入馬祖，如何在土地有限的馬祖，興建優質且符合民眾需求的合法住宅，成為縣府首要克服的課題。
連江縣南竿鄉仁愛段147地號示範住宅及社會住宅，位於馬祖南竿鄉仁愛村，是連江縣政府首例自建的集合式住宅與社宅專案。 [1, 2] 共 5 棟、總計 214 戶。包含示範住宅 194 戶（含 13 間店鋪）以及社會住宅 20 108/06/19 示範住宅住宅單元售價表修正
修正後售價表已可至專案網站下載專區下載，或直接點選下方連結。 https://drive.google.com/open?id=1iy-svkxS1rYWfVzG-ia8VvDw-nvJN5iC
淺談仁愛合宜住宅 --閱讀人次 : 5689 當時仁愛住宅推動.前任縣長喊出每坪不超過八萬的訊息.讓無殼蝸居族和青年人充滿了期待! 提昇心境,才能改變環境. 發表時間 : 2022-11-04 21:14:00
原來是這樣 發表時間 : 2022-11-04 22:06:43
回到當初蓋仁愛住宅時的行情來講.好嗎?.
|
| 最新創作 |
|
||||
|
||||
|
||||
|
||||
|
||||
