房地合一報稅，這2種錯誤觀念最常見~持分土地、持分房屋，廖先生 0972-598-368 - 持分土地買賣專區

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房地合一報稅，這2種錯誤觀念最常見~持分土地、持分房屋，廖先生 0972-598-368

2017/04/14 17:24:15瀏覽15｜回應0｜推薦0

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財政部高雄國稅局表示，近來在處理房地合一稅制的個人出售房屋案件時，發現許多民眾都認為，若出售的房屋，是未辦理保存登記的建物，就不用申報，或是做買高賣低的交易，就認為因為是我虧損，所以不用申報，高雄國稅局強調，以上都是錯誤觀念，這些民眾已遭處罰鍰。
房屋稅新制的房地合一制在去（2016）年1月1日起，正式上路。高雄國稅局指出，在個人交易房屋、土地部分，除非是依照農業發展條例申請興建的農舍、符合要件的農地、公共設施保留地、被政府徵收完畢、或被徵收但正在議價的土地，只有這些農地農舍、被徵收土地不需辦理申報房地合一稅制，其餘各類交易，不論是獲利還是賠售，都要在所有權移轉登記日或簽訂買賣契約次日起30日內完成申報。
高雄國稅局說明，新制的房地合一是採合併申報、分離課稅制，不論有沒有達到應納稅額，都要去做申報。
高雄國稅局也再三提醒，若民眾超過30日才申報房屋、土地交易所得或損失者，將被處3千元至3萬元的罰鍰；如果是漏報、短報，除了要繳核定的補稅單外，還要被處所漏稅額2倍以下的罰鍰；如果是完全未申報，除了要繳核定的補稅單外，還要被處所漏稅額3倍以下的罰鍰。

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