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2024/10/05 14:49:19瀏覽28|回應0|推薦0 | |
財經選讀》買2500萬房子給小孩不用繳稅 贈與省錢3大招 財富傳承眉角多,民眾需要根據自身狀況找出最適合的方法。(圖/shutterstock達志) 傳承打拚一輩子的資產給下一代,要如何才能避免高額稅負,善用3項節稅方法讓您輕鬆完成財富傳承,其中只要滿足「贈與附有負擔」的條件,更可以讓您幫孩子買房,不用負擔高額贈與稅。 ■節稅大補帖 現代人的觀念較為開放,與其避談財產或遺產傳承,不如提早做好準備,才能將資產以最大化的規模轉移給下一代,生前規劃「贈與」就能達到目的,專家分享3方法,提供民眾參考。 踏取國際開發協理藍德義指出,把握每年度的贈與免稅額,每個人每年可以累計贈與244萬,若一次性贈與1千萬恐需要負擔51.2萬贈與稅,但逐年贈與可以有效降低稅賦。 另一個方法是利用「婚嫁時贈與」的規則,婚嫁時可以獲得「額外」每人100萬的贈與免稅額,藍德義點出,父母在子女婚嫁的年度,兩人加總共可以享有(244 x 2)+(100 x 2)= 688萬的免稅額。 第三個方法則是透過「贈與附有負擔」達到節稅目的,藍德義表示,當你的贈與之中,有部分是需要受贈者來負擔的話,這部分的金額就可從贈與總額中扣除,「最常見的就是,買房給小孩附贈貸款,其貸款的金額會被視為扣除額,是家族傳承中最常見的低負擔方式。」 台灣房價驚驚漲,年輕人負擔重,使得財富傳承更顯重要。(圖/shutterstock達志) ■案例試算,結局驚人 案例試算,王先生與太太決定替北漂打拚的兒子買一間市價2500萬房子,若他們想要一次性轉移給兒子,扣掉夫妻2人的免稅額,兒子仍需要負擔約200萬的贈與稅。 如果選擇以1500萬現金、兒子負擔1千萬貸款的方式買房,會出現截然不同的結果,假設「土地公告+房屋的評定現值」為1488萬,扣掉父母贈與免稅額488萬,以及兒子負擔的房貸1千萬,最終需要繳交的贈與稅為0元。 然而,藍德義提醒,贈與稅中「附有負擔」仍有4項條件需要滿足,包括具有財產價值、經履行或能確保其履行、不能向第三人進行給付及負擔之金額不能超過該贈與財產的價值,需要特別留意。 |
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( 時事評論|財經 ) |