↓國礎建設「富裔河」95坪奢闊尺度Boutique溫泉養生宅，新店溪水岸第一排，飽覽270度一線無敵山水與136公頃萊茵休憩水岸、36公頃河濱綠帶、160公里水岸自行車走廊

↓95坪觀河豪景，美術館級的鼎奢建材薈萃，樓高3.6米，客廳與主臥都擁有面寬8米宜人的新店溪水岸窗景

撰文．攝影／程如晞

　　二十年前，如晞在一次到金山萬里翡翠灣度假的時候，一時衝動，當場買了一間33.8坪的海邊度假小宅。在對房市一無所悉的情況下，冒然出手，可想而知是個多麼莽撞的決定。不過這間坐擁山海景觀的小房子，倒也讓我在單身的十幾年間，心有所歸，很享受宅在家中的時光。

　　只是當時完全沒有仔細評估未來轉手出售或者出租的問題，還有此地段交通網絡發展，以及增值的空間，以致於後來因為人生的種種意外變故，無法住在距離遙遠的浪漫海邊，又因為地處偏僻以及其他各種問題，這個房子既不好出租也不易脫手，成了心理一大包袱。直到去年暑假，人生又再度遇到瓶頸，終於想開了，再多的不捨與眷戀，都唯有割捨才能讓自己沒有隱憂。於是心一橫，賤價拋售了翡翠灣的房子。

　　有了這個慘痛的教訓，後來再選購房子前，一定做足功課，多方面研究房地產相關資訊。除了房子本身是否喜歡外，更要考慮各種現實的層面。如：周邊的生活機能、附近有沒有大醫院、交通網絡以及市場搶手度。

　　後來陪某人在林口置產，就花了一整年的時間，四處看房子和作比較。現在想來，如果八年前我能下定決心，把翡翠灣的房子及早拋售，在林口換屋的話，如今機場捷運線都通車了，房價大概也跟著翻倍。

　　唉～懊悔也沒有用，只能往前看！房市低迷好一陣子了，最近一直聽說房市有復甦的希望，趕快鞭策自己，有空多作些功課。上星期一位貴婦好友揪我，到新店十四張重劃區看新成屋「富裔河」，我立即一口答應。

↓「富裔河」緊鄰景美人權文化園區，坐擁絕版一線無敵山河景觀豪宅

↓ 十四張重劃水岸特區8分鐘直驅敦南，離塵不離城

↓31.4公頃十四張重劃區旁水岸豪宅，捷運三環三線黃金生活圈

　　「富裔河」面新店溪水岸第一排，坐擁270度一線無敵山水與136公頃萊茵休憩水岸、36公頃河濱綠帶、160公里水岸自行車走廊。坪數規劃95、100坪，一層兩戶，總戶數僅37戶。雖然位於新店，開車只要8~15分鐘，即可往返臺北市敦南、台師大、101信義商圈，40分鐘直抵桃園國際機場。

　　十四張捷運站開通後，透過環狀線串連整個都會，新店線通往台北中和，串連信義板南、新莊與機場捷運線，交通無比便利，完全不會因景觀而犧牲交通與生活機能。

　　「富裔河」為國礎建設的建案，以仿生美學比例建築，以城市休閒度假宅概念出發。建商不惜斥資兩千萬元，取得開挖許可，深度開挖1650米（相當於三棟台北101大樓），經政府認證取得溫泉水權狀（溫泉水權狀號：第F1052086號 ）。頂樓規劃有儲水塔，透過管線直接將俗稱美人湯的碳酸氫鈉泉分配到每一戶，做到戶戶溫泉到府，24小時隨時有溫泉可以使用。

　　另外頂樓並設有空中露天溫泉池，住戶可邊泡湯邊賞景，遠眺101和新店溪，在大台北都會應該很難再找到這麼一座景觀溫泉渡假宅。

↓頂樓山河星空無邊際泳池及空中露天溫泉池

↓泳池池底「藝術馬賽克」

↓3D曲面鋼構扇貝皇冠，鸚鵡螺律動立面，重新詮釋仿生建築藝術

　　為讓住戶享受如同「天天住在金沙酒店」的尊爵服務，有別於其他社區外聘物業經營公式化管理，「富裔河」導入富裔實業旅館部門團隊的頂級服務，提供如星級飯店般賓至如歸的體驗。 

　　「富裔河」於社區二樓瑜伽室內設置中興保全的健康照護系統，住戶可量測心跳、血壓、糖尿病、血糖、體重等五大生理數值，也可定期做三高檢測，掌握自身的身體狀況，並與新店耕莘醫院連線，提供社區VIP級醫療禮遇服務。

　　以「都會女子」 自居的如晞，愈來愈明白，雖然我也很愛鄉野小鎮以及山居和海邊別墅，但隨著行年漸長，畢竟只能當作旅行小住幾日或幾週。真正的住家，我最大想望就是離塵不離城，兼得自然與都會資源。而據研究的結果看來，水岸住宅應該就是最完美的選擇。

↓複層氣密窗LOW-E玻璃防水隔熱隔音，劇場式環景270度超大視野景觀

↓社區交誼廳、健身房、瑜伽室

↓中興保全「健康照護系統 – 五大生理數值量測」

　　不論國內外房市，河岸住宅一直是房價指標，在台北最經典代表作是大直河岸住宅。離敦南只要八分鐘車程的新店「富裔河」，以大直水岸為指標重劃，將大直水岸價值完整複製。目前大直水岸第一排價位每坪約209萬，後排則每坪約139萬，價位落差驚人。而擁有美景的水岸第一排，價位往往又高於同區非水岸豪宅三至四成左右。

　　相較大直水岸，富裔河擁有更活絡的公路系統，像是北二高、水源快、新北環快、64快，地理位置優越。而以「富裔河」目前的價位，每坪平均七十萬上下，與新店其他豪宅價差低於二成，且水岸第一排價位後續有大幅漲價空間，又因坐落十四張重劃區，機場捷運開通後，又增加銜接機捷的優勢。

　　以天然養生溫泉、專屬醫療照護系統、景觀條件及合理價格均優於其他水岸住宅，若有足夠預算，現在應是考慮入手的最佳時機。

↓富裔河所在的十四張重劃區與大直重劃區比較表

↓「富裔河」深度開挖1,650米取得天然溫泉水權狀，戶戶美人湯到府

↓美國百年經典頂級衛浴KOHLER讓生活更增添細膩質感，義大利TEUCO流線造型奢華精品浴缸，富饒生活美學

　　負責「富裔河」專案的蘇錫煌經理說，因應現在頂級客群的多房趨勢，有些人會將「自住」與「渡假」分開。這間水岸豪宅養生養心兼具，應可讓住戶獲得最大舒壓放鬆效果。

　　國礎建設蓋了一系列以富裔為名的建築，從香榭富裔、安和富裔、西華富裔，到富裔山、富裔河，每一幢建築就像一件永恆的藝術作品。「富裔河」承襲優雅的血統與口碑，對於建築的每個環節及細節都更加考究。在建築的結構安全方面，為打造一幢歷久彌堅、歷久彌珍的河岸地標，採取地下層RC地上層RC+SRC結構+斜撐設計強化結構安全，耐震強度極佳。開挖深度達地下15.6公尺，並採用70公分厚的連續壁+筏式基礎工法，並貫入地下深度28.5公尺的卵礫石層，抗震係數達到國家標準。相信住在這裡的人，都會有尊榮的安全感。

　　心動了嗎？想要預約賞屋可以上這個網頁，或打貴賓專線：02-2219-5688。　　

↓富裔河水岸景觀溫泉宅代表作，客廳與餐廳以大理石牆相隔 

↓客廳因應潮流設置了輕食吧台

 ↓自動化控制的家庭劇院情境，一個按鍵窗簾就會自動關合螢幕也會自動放下

 ↓主臥有一大片窗

 ↓其他兩間客房

↓「富裔河」外觀造型的設計靈感源自於「鸚鵡螺」，是台灣少見的仿生建築，特殊的造型與河岸豪宅規劃，成為新店地標。建築燈光藝術，宛若銀河入九霄與山光水色相輝映

↓在自家頂樓泡溫泉白天看山光水色，晚上攬日月星辰  

 【富裔河。水岸景觀溫泉宅】

基地位址：新北市新店區復興路100號　

基地面積：516坪　規劃戶數：37戶

洽詢電話：02-2653-8888 　貴賓專線：02-2219-5688 

官網：http://www.kingland-kgl.com/

■社區交誼廳 ■健身房 ■瑜珈室 ■270度一線無敵山河美景 ■凌空90米空中泳池 ■1650米天然溫泉開挖 ■戶戶美人湯到府 ■耕莘醫院「高級健檢」■中興保全「健康照護系統-五大生理數值量測」

  程如晞 CC聚樂部

演講、部落格行銷、網聚主持...請洽rucccc@gmail.com