◎買氣仍在！7成民眾支持「買房好」，20-30歲最想買房◎

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】一定要買房嗎？租屋也不錯？買或租派總有不同的論點。2015年房市，多數人看跌，於是「以租代買」成了風氣，不過，專家也認為，自住客不用過度等待，積極進場議價，可能比消極等待更有利。《好房網》針對這項議題對網友做調查，結果有超過7成以上網友支持「買房好」，有土斯有財的觀念仍根深蒂固。根據《好房網》網路民調結果，有73.3％民眾認為有自己的房子還是比較好而支持「買房」；其中男性占比為65.56％多於女性的34.43％，顯然男性還是擔負了較大的買房壓力。

支持買房的理由的前三名，是將買房當作「儲蓄」、「有了家才有定安感與安全感」、「不買房也是幫房東繳房貸，拿來繳房貸多年後房子是自己的」，反觀支持租屋的民眾，最大理由仍是「買不起」，但「房市看跌，先觀望」排名第二，顯示民眾雖想買屋，但觀望心態濃厚，也有網友擔心房市泡沫，或覺得現在房租低租屋比較划算。

好房網總編輯吳光中表示，根據永慶房產集團調查顯示，目前全台有六成民眾看跌，認為未來一年房價會下跌。隨著房市價量雙跌，屋主心態已漸鬆動，轉為擁現金為王，此時房市已進入「買方市場」，自住客應該把握時機，趁早進場撿便宜，不要等到「百貨週年慶最後一天」才去搶，才發現好貨早就被人買走了。

若以年齡層來看，支持買房的年齡層，最多分布在20~30歲，達83.3％；31~40歲、41~50歲的年齡層也分別有高達7成的民眾，覺得買房才是王道。吳光中分析，這次調查支持是主因，發現每個年齡層選擇的考量大不同，「買房好」最多的年齡層及經濟能力最低的20~30歲，除了擔心薪水追不上房價，以養房強迫儲蓄、厭倦租屋希望擁有房屋主導權；而30~40歲正值適婚成家年齡，新婚買房需求多；41~50歲部分是換屋需求，符合實際買屋年齡推延的現況。有趣的是，隨著年齡增長，購屋心態卻趨於保守，原因可能是面臨退休及存老本壓力導致。

最後，吳光中提醒，無論買房或租屋，都要端視自己的經濟能力，量力而為。譬如說年輕人的薪水3-4萬，可以買多少錢的房子？簡單推算大約是薪資乘以100倍，是可負擔的房價。以4萬元來算，如果一個月支出1/3，一個月可以存2.8萬，存個3-4年，就有百萬頭期款，再以此為基礎尋覓適合的房子，才能築夢踏實。

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