新竹香山區竹香北路虎山段農地〡特定農業區•農牧用地■鄰近盛峰MyHome2社區,鷁振鋼鐵,鷹王肉圓∥玉宸晉美.譽家禮尚園.三員外愛麗莊園.香緹之墅.帝寶二期.銀河水郡.華江采邑.宏家新天地.佳鏵樂高.鴻蕣豐閤.翊翔延平金鑽.幸福雄郡7.虎嘯山林.安興美人聚

《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介，僅供參考。您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》

◆座落路段/地標：延平路二段519巷旁

◆土地坪數： 576.03坪

◆土地面寬：約    29~33公尺

◆土地縱深：約  45~54公尺

◆使用分區(類別)：特定農業區(農牧用地)

◆建蔽率/容積率：略

◆面前道路： 無

◆土地朝向：不特定

◆座落區域或商圈：

◆物件特色描述：

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❶面寬約29米~33米、縱深約45米~54米，地形尚方正，腹地寬廣，用途極好規劃，得依相關法規申請興建農業附屬設施(例如資材室)，適合退休人士置產、休閒養性，規劃夢想中的開心農場。 

❷本案農地面積未達2,500平方公尺(756.25坪)，依「農業用地興建農舍辦法」規定，不能申請興建農舍。 

❸農地鄰近竹香北路，出入便利，紅樹林公園、竹香吊橋(距離約1.5公里)、竹香南北路客雅溪人行步道、鷹王肉圓(約1.2公里)、虎林國中(約2公里)都在附近，經由延平路二段、浸水北街可以很快抵達新竹市區、牛埔、大庄、南寮地區，交通堪稱便捷！

❹周邊大部分是農田，盡享田園風光，環境清新舒爽，退休生活好選擇，離塵不離城。 

❺所謂特定農業區農牧用地，根據「區域計畫法施行細則」對於分區及使用地的解釋，特定農業區為優良農地，或曾經投資建設重大農業改良設施，被農業主管機關認為必須加以特別保護而劃定者。農牧用地則是指，供農牧生產及其設施使用者。

❻特定農業區農牧用地用途如下： 

□農作使用。

□農舍。

□農業設施。

□畜牧設施。

□養殖設施。                     

 □水源保護及水土保持設施。

□採取土石。

□林業使用。

□休閒農業設施。

□公用事業設施。

◆鄰近生活機能：

＊公車站/火車站：新竹客運11路

＊學校(學區)：港南國小/虎林國中

＊公園：紅樹林公園

＊體育館/表演場所/圖書館：虎林市民活動中心

＊警察局：新竹市警察局第三分局香山派出所

＊百貨購物/市場/夜市：虎林夜市

＊交流道/省道：台61線

 
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◆房仲業：永慶房產集團/永慶不動產(新竹區)

◆經紀業名稱：國○不動產仲介經紀有限公司

  ＊統一編號:534**367

◆營業地址：新竹市北區東大路四段/西濱路口

◆聯絡人：請指名--◇永慶阿健(陳先生)

  ＊營業員證明:(95)登字第082**0號

◆服務專線：0917-027191

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