南寮國小_綠光森林2,鴻蕣朗讀,金竹益家悅,易方靜安2,天府之星_集合式透天四房~五房/車庫㊜換屋,首購☺歡迎洽詢委託出售*11505發表 - 新竹房地產◇永慶阿健の部落格◇新竹買屋賣屋房屋買賣

字體：小中大

南寮國小_綠光森林2,鴻蕣朗讀,金竹益家悅,易方靜安2,天府之星_集合式透天四房~五房/車庫㊜換屋,首購☺歡迎洽詢委託出售*11505發表

2014/10/04 19:48:29瀏覽806｜回應0｜推薦0

綠光森林_新竹市東大路三段377巷2之3~5號、6號、4弄1號~16號

南寮國小_綠光森林2,鴻蕣朗讀,金竹益家悅,易方靜安2,天府之星_集合式透天四房~五房/車庫㊜換屋,首購☺歡迎洽詢委託出售㊝鄰康樂公園,槺榔驛,近全聯·市集·寶雅·圖書館·台新銀行·新竹一信·南華國中·新竹漁港·台15台61西濱公路·台68

《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介，僅供參考。您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》

★聯絡我時，煩請您告知是在【UDN聯合新聞網】看到的，感恩！

【綠光森林No.1,No.2•鴻蕣朗讀•金竹益家悅•易方靜安No.1,No.2•天府之星〡基本資料】

〔類別/結構建材〕中古屋/RC鋼筋混凝土

〔建築完成日期〕綠光森林--2006年11月28日；綠光森林2--2008年6月28日；鴻蕣朗讀--2016年3月20日；金竹益家悅--2020年8月26日；易方靜安1--2014年7月15日；易方靜安2--2015年1月15日；天府之星--2012年6月6日

〔門牌/地址〕綠光森林_新竹市北區東大路三段377巷2之3號、2之5號、6號、4弄1號~16號 查看地圖； 綠光森林2_新竹市北區天府路一段90巷8號~28號查看地圖；鴻蕣朗讀_新竹市北區東大路三段462號、462之1~7號 查看地圖；金竹益家悅_新竹市北區東大路三段556巷18號、18之1~10號 查看地圖；易方靜安_新竹市北區東大路三段556巷21號、21之1~3號查看地圖；易方靜安2_新竹市北區港北一街76號~80號、76之1~5號查看地圖； 天府之星_新竹市北區東大路三段291巷9弄20號~30號查看地圖

〔周邊路寬〕天府路一段：30米；東大路三段：15米；東大路三段377巷、291巷：10米；東大路三段556巷：8米；港北一街：12米

綠光森林_新竹市東大路三段377巷2之3~5號、6號、4弄1號~16號綠光森林_新竹市東大路三段377巷2之3~5號、6號、4弄1號~16號綠光森林No.2_新竹市天府路一段90巷8號~28號

〔使用分區〕第一之一種住宅區

〔建蔽率/容積率〕60% / 200%

〔建物高度/公設比〕綠光森林1，2_15.9~15.95公尺、鴻蕣朗讀_1.66公尺、金竹益家悅_16.3公尺、易方靜安_12.65公尺、易方靜安2_15.5公尺、天府之星_16.4公尺 / 無公設

〔基地面積〕綠光森林_約381坪、綠光森林2_約218坪、鴻蕣朗讀_約167坪、金竹益家悅_約218坪、易方靜安_約136坪、易方靜安2_約171坪、天府之星_約167坪

〔建物型態/用途〕連棟，透天/住宅、停車空間、梯間、店鋪(朗讀)

〔樓層/棟數〕地上4~5層 / 綠光森林：2幢，16棟、綠光森林2：2幢，9棟、鴻蕣朗讀：1幢，7棟、金竹益家悅：2幢，10棟、易方靜安：1幢，4棟、易方靜安2：1幢，7棟、天府之星：2幢，5棟

〔總戶數〕綠光森林_16戶(住)；綠光森林2_9戶(住)；鴻蕣朗讀_7戶(住5+店2)；金竹益家悅_10戶(住)；易方靜安_4戶(住)；易方靜安2_7戶(住)；天府之星_5戶(住)

〔房型/坪數〕三房、四房、五房〡綠光森林_地20~41坪、建63~70坪；綠光森林2_地21~30坪、建65~75坪；鴻蕣朗讀_地19~32坪、建56~84坪；金竹益家悅_地19~30坪、建50~51坪；易方靜安_地30~42坪、建51~54坪；易方靜安No.2_地20~28坪、建51~62坪；天府之星_地26~28坪、建74~75坪

〔座向〕綠光森林_朝東北、朝西南、朝東南；綠光森林2、金竹益家悅_朝東南、朝西北；鴻蕣朗讀_朝東南、朝西南； 易方靜安_朝西北；易方靜安No.2_朝西南、朝西北；天府之星_朝東北、朝西南

綠光森林No.2_新竹市天府路一段90巷8號~28號鴻蕣朗讀_新竹市東大路三段462號;462之1~7號鴻蕣朗讀_新竹市東大路三段462號;462之1~7號

〔電梯〕無〔管理方式/管理費〕無

〔車位類型/停車方式〕平面車位 / 一樓室內車庫、庭院停車(易方靜安)

〔樓層挑高〕約3~3.6米

〔面寬〕4.8~6米以上〔深度〕8~10米以上

鴻蕣朗讀店面戶_平面配置參考圖鴻蕣朗讀_平面配置參考圖

〔建設公司〕紅樹開發建設有限公司(綠光森林No.1,No.2)、鴻蕣開發有限公司(朗讀)、金竹益建設有限公司(家悅)、易方建設事業有限公司(靜安1,2)、勤智達建設股份有限公司(天府之星)

〔營造公司〕紅樹營造有限公司(綠光森林No.1,No.2)、堃騏營建事業有限公司(朗讀)、金連城營造有限公司(家悅)、育山營造工程有限公司(易方靜安1,2)、力翔營造有限公司(天府之星)

〔建築設計〕洪振平建築師事務所(綠光森林No.1,No.2)、謝承諭建築師事務所(朗讀)、陳泰安建築師事務所(家悅)、高宗隆建築師事務所(易方靜安1,2)、林清恕建築師事務所(天府之星)

〔建造執照〕綠光森林-(095)府工建字第00021號 (095)府工建字第00022號；綠光森林2-(096)府工建字第00373號；鴻蕣朗讀-(104)府工建字第00141號；金竹益家悅-(108)府都建字第00201號；易方靜安-(097)府工建字第00135號；易方靜安2-(103)府工建字第00107號； 天府之星-(100)府工建字第00435號

〔使用執照〕綠光森林-(095)府工使字第00369號 (095)府工使字第00370號；綠光森林2-(097)府工使字第00368號；鴻蕣朗讀-(105)府工使字第00076號；金竹益家悅-(109)府都使字第00150號；易方靜安-(098)府工使字第00107號；易方靜安2-(104)府工使字第00035號； 天府之星-(102)府工使字第00010號

天府之星_新竹市東大路三段291巷9弄20號~30號綠光森林,鴻蕣朗讀_基地位置示意圖綠光森林No.2,天府之星_基地位置示意圖康樂公園(飛機公園)_新竹市東大路三段335巷槺榔驛古輕便車道_新竹市北區東大路三段430巷23號

〔建材配備-鴻蕣朗讀〕格來得鍍鋁鋅鐵捲門；永欣氣密隔音窗；衛浴：皆採用ＴＯＴＯ系統、日本進口智慧型馬桶及暖風乾燥機；廚具設備：採用ＨＣＧ合成健康系統廚具，具有防汙、抗菌、耐磨損、易清理等特性。

〔優勢/特色〕南寮商圈、文教學區、近公園/學校/全聯/市場/7-11、大面寬/四~五房、整層大主臥房、大露台、臨主幹道或次要幹道、住店合一(朗讀)

◆特色描述：

①「綠光森林No.1、No.2」、「朗讀」、「家悅」、「靜安No.1、No.2」、「天府之星」社區係分別由紅樹、鴻蕣、金竹益、易方、勤智達等新竹本地優質建商所投資興建之集合式透天住宅/店鋪，其各處基地面積136~381坪、各區戶數4~16戶、共計58戶，分別於2006年~2020年完工。主要房型：四房~五房，車位型態為1樓獨立車庫或庭院停車位。除「朗讀」有2戶店面外，其他各社區皆是純住家零店面！適合首購或換屋。

易方靜安_新竹市東大路三段556巷21號;21之1~3號易方靜安_新竹市東大路三段556巷21號;21之1~3號易方靜安_平面配置參考圖

②前述社區均坐落於新竹市北區東大路三段(縣道122線，南清公路)或天府路一段沿線，鄰近康樂社區公園、南寮市集、市場、全聯、郵局、新竹漁港…等，享有南寮商圈成熟便捷之機能，地段環境良好，區內公道五路、台15線、台61線、台68線、市2線(延平路)…等幹道交織成密集交通網，外出通勤快捷，食衣住行育樂充分滿足，在新竹市鬧區和觀光漁港區之間以適當的距離，串聯兩種生活氛圍，離塵不離城，享休閒、輕慢活。

③特色/優點：⚡南寮商圈⚡東大路三段沿線，交通便捷⚡四~五房、神明廳、頂樓露臺⚡ 20戶以下的小型社區，戶數單純，隱蔽性高⚡獨立1樓車庫雙車位⚡稀有庭院停車位(靜安)⚡整層大主臥⚡浴室有對外窗，通風棒，不受潮⚡兼具臨路開放或封閉型安全社區⚡住店雙效(朗讀)⚡中庭花園、人車分道(綠光森林)⚡港北崇和公園、港北市民活動中心附近(易方靜安2)，綠意盎然，環境清幽，小朋友玩耍或老人家休憩活動都便利。

金竹益家悅_新竹市東大路三段556巷18號;18之1~10號金竹益家悅_1F全區配置參考圖易方靜安,金竹益家悅_基地位置示意圖交通動線參考圖_綠光森林2,易方靜安,金竹益家悅,鴻蕣朗讀,天府之星

㊟本文中標註之距離，以「鴻蕣朗讀」位置為基準。

④生活機能：南寮地區生活圈~區內有東大延平市集(約0.7公里)、南寮街市集、南寮派出所、市場(約0.9公里)、圖書館、全聯門市(約1.3公里)、自由聯盟超市、屈臣氏、康是美(約0.9公里)、美廉社、POYA寶雅(約1公里)、台新銀行(約0.8公里)、新竹一信(約0.9公里)、郵局(約1.4公里)、康樂公園、槺榔驛古輕便車道、何姓溪滯洪池、溫水游泳池(約3.2公里)…及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃店、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均匯聚在附近，食衣住行育樂樣樣齊全便利，商圈生活機能成熟。

⑤交通動線：藉由台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋、舊社大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐、湖口等地；或前往新竹市區、新竹科學園區(約14公里)、竹北高鐵車站(約14.5公里)或竹東均十分便捷，聯外交通道路網多元。

新竹市北區南寮國民小學_新竹市東大路三段465號南寮市場_新竹市北區東大路四段32號全聯福利中心新竹南寮店_新竹市北區西濱路一段448號易方靜安2_新竹市港北一街76號~80號;76之1~5號易方靜安2_新竹市港北一街76號~88號 ; 76之1~5號 ; 坤陞建設〡熏風六月6四季樂章_新竹市港北二街25號~29號 ; 港北一街82號~88號

⑥學區為南寮國小、南華國中，私立南寮幼兒園、天仁幼兒園、快樂地幼兒園、新豐文教學苑、學立補習班…都在附近，孩童最需要的求學環境約3~5分鐘內車程可以抵達，接送小孩很便利。㊟若需前往新竹市區商圈消費逛街購物，本區距離湳雅商圈約4.3公里，像是大全聯、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約11分鐘；巨城Big City〡遠東Sogo百貨(約4.8公里)、城隍廟(約5公里)、大遠百(約6公里)、東門城圓環(約6公里)、新竹火車站(約5.6公里)等鬧區知名地標/景點，一般路況下，車程約在13~18分鐘即可抵達…看電影、休閒逛街shopping，享受城市之間最優渥的生活品味，愜意生活隨時體現。

新竹市北區港北一街易方靜安2_基地位置示意圖台新銀行南寮分行_新竹市北區東大路三段543號交通動線參考圖_易方靜安2

⑦新竹市南寮地區以豐富休憩機能及漁港風光聞名，是外地民眾及新竹本地居民假日的好去處與打卡熱點。上文各社區位置與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約1.9公里)，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、竹風漁市、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可以逛漁市、吃海鮮、親子戲水、放風箏、騎單車…等，並能藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，使生活更加豐富多元，假日休閒活動毋須出遠門！