南寮春福HI Y0UNG高樓層視野三房平車G棟_遇見春福,HI INN,南華國中,新竹漁港,南寮運動公園 《抱歉！本案已下架，您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》

【總價：758萬】 

◆座落路段/地標：榮濱路/東大路口附近

◆登記建坪： 44.87坪

◆主建物： 20.92坪 

◆附屬建物： 3.72坪 (含陽台 2.36坪、雨遮 1.36坪)

◆公共設施： 11.05坪 

◆車位： 9.18坪

◆土地坪數： 4.83坪

◆房屋類別：■中古屋/□新成屋/□預售屋

◆屋齡：約 4年 (建築完工日期：104年 5月 20日)

◆建物格局： 3房/ 2廳/ 2衛/ 1陽台

◆房屋樓層：所在樓層 14樓/總樓層 15樓

◆房屋朝向：■東南/□西南/□東北/□西北

◆停車位：□無/□車庫,庭院/■B2坡道平面

◆電梯：■有/□無

◆管理方式：□無/■管理員,警衛/□物業管理/□保全系統

◆管理費: □無/■ 1986元/月

◆社區(建案)名稱：春福HI Y0UNG

◆建設公司：春福建設

◆座落區域或商圈：南寮地區生活圈

◆鄰近生活機能：

  ＊公車站：新竹客運藍15區/11甲/55路/55區

  ＊學校(學區)：南寮國小/南華國中/私立南寮非營利幼兒園

  ＊公園：蟹仔埔公園/南寮運動公園/漁港環保公園

  ＊醫院：台大醫院新竹分院/國軍新竹地區醫院

  ＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池/新竹市文化局圖書館南寮分館

  ＊警察局/消防局：南寮派出所/南寮消防分隊

  ＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場/新竹漁港漁產直銷中心/南寮夜市(富美宮夜市) /全聯福利中心新竹南寮門市

  ＊美食/餐館/小吃：揭家牛肉麵/一品鴨肉麵/老楊陽春麵/曾家乾麵/A&J CAFE/南寮胖哥雞鱉鍋/失落沙洲複合式主題餐廳

  ＊金融機構：台新銀行南寮分行/新竹一信南寮分社/  新竹南寮郵局(新竹18支)

  ＊停車場(公)：新竹漁港停車場

  ＊交流道/省道：台68線東西向快速公路(西濱路、榮濱路匝道)/台15線省道/台61線(西部濱海快速公路) 

◆物件特色描述： 

★聯絡我時，煩請您告知是在【UDN聯合新聞網】看到的，感恩！ 

●【春福HI YOUNG】-標準三房+平面車位，室內面積23.3坪，格局方正，空間配置勻稱，屋況簡約潔淨。邊間，高樓層景觀戶，光線明亮，視野遼闊，可遠眺山脈景致及欣賞市區夜景。主臥衛浴有開窗，通風涼爽流暢。低總價輕鬆成家！ 

●社區專家~專營「春福HI YOUNG」，本店近年來已成交數戶！另有二~四房+車位，數戶任選，案源豐富，….歡迎買方與賣方來電洽詢、委託出售。 

●新竹南寮生活圈、68快速道路榮濱路匝道口~春福HI YOUNG，104年全新落成。春福建設在南寮地區繼「煙波行館」後，再度推出之指標建案，為南寮首棟單層管制的大樓，高樓層可遠眺海景，臥房採低檯度大面窗，引進大量自然光。南寮地區因為地理條件之因素，海洋觀光資源豐富，近來已成為北部地區兼具居住及渡假的灣區住宅聚落，是新竹市少數新大樓房價仍維持在每坪20萬以下行情的區域。春福HI YOUNG產品齊全，總價合宜，無論是單身、新婚、小家庭或小資族、上班族、換屋族、退休族等各購屋族群皆可輕鬆入主居家、休閒、渡假功能兼備的全新住宅大樓！ 

●大樓座落新竹市北區榮濱路、興濱路口，基地面積720坪，屬於南寮地區新竹漁港生活圈範圍內。鄰近南華國中、新竹漁產直銷中心與南寮市集，日常生活採買極為便利。交通方面，周邊有台68線東西向快速道路、台61線西濱公路及東大路、天府路串聯市區，聯外交通動線綿密便捷，生活機能完善，小朋友上學方便省時，大人輕鬆接送！ 

●「春福HI YOUNG」社區公設規劃齊全：有迎賓大廳、交誼廳、KTV室、兒童遊戲室、健身房、瑜珈室、閱讀室等休閒設施，另有垃圾集中管理區。**建材配備：廚房可通往工作陽台，配備豪山牌瓦斯爐、抽油煙機與流理臺，主臥衛浴配備BOLGARLI衛浴及HUSKY5合1暖風機。 

●「春福HI YOUNG」與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠，南寮地區近幾年來已發展成為北台灣觀光休閒的知名景點，包括海天一線、魚鱗天梯、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，並開闢有自行車道，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，讓住戶外出休閒娛樂毋須遠行。 

◇基本資料 
建設公司：春福建設
門牌地點：榮濱路90號
周邊路寬：榮濱路15米/興濱路10米
基地面積：780坪/使用分區：住宅區
總共戶數：住154戶、店6戶/公設比：30%
管理方式：物業管理/管理費：50元/坪/月 

樓層規劃：15樓/地下3層
房間規劃：2~4房
規劃坪數：2房-25坪 / 3房-36坪 / 4房-42坪
車位設計：平面車位
車位數量：160個/進出車道：興濱路
樓層挑高：1樓6.8米，2~10樓3米 ，11樓以上3.2米 

☆延伸導讀： 

※新竹漁人碼頭計劃工程簡報_新竹漁港,南寮舊港,新竹微笑海岸-左岸河川生態景觀軸.漁人碼頭形象景觀區.十七公里海岸生態景觀軸,魚鱗天梯,新竹市風箏節,國際風箏賽場,南寮旅遊服務中心

※新竹市南寮生活圈介紹、新竹南寮地區買屋賣屋.房地產買賣-新竹漁港觀光漁市.南寮地中海舊漁港.魚鱗天梯.十七公里海岸風景區 

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◆房仲業：永慶房產集團/永慶不動產(新竹區)

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◆營業地址：新竹市北區東大路四段/西濱路口

◆聯絡人：請指名--◇永慶阿健(陳先生)

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◆新竹市百貨商場/購物中心/傳統市場/夜市/超級市場:大潤發新竹湳雅店.大魯閣湳雅廣場.新竹果菜市場.新竹大東黃昏市場.士林市場.新竹市中正市場.西門市場.北門市場.中央市場.東門市場.三廠市場.竹蓮市場.南門市場.錦華市場.頂好Wellcome超市(光復店.北大店.金山店.光華2.新竹5.振興店.新竹明湖.公學店.食品店).南寮市場.新竹漁港觀光漁市漁產直銷中心.樹林頭夜市.民富夜市.BigCity遠東巨城購物中心.新竹體育場假日花市.中正台夜市.花園街觀光夜市.新竹後站夜市.清大夜市.新竹大遠百遠東百貨.遠東SOGO百貨新竹站前館.J.PIIN晶品城購物廣場.大庄市場.大潤發新竹忠孝店.遠東愛買新竹店.新源市場.costco好市多量販.龍山市場.龍山美食生活廣場.長春市場.關東市場.全聯福利中心(新竹自由門市.林森門市.中正門市.西大門市.武陵門市.南寮門市.食品門市.南大門市.忠孝門市.龍山門市.關東門市.金山門市.牛埔門市.大庄門市).◆新竹市體育場館/藝文表演場所/圖書館:新竹市演藝廳(文化中心).東門城迎曦門.新竹市立體育館/田徑場.市立中正棒球場.香山綜合運動場.公六網球場.府後網球場.三民網球場.景觀道網球場.新竹市文化局圖書館南寮分館.香山分館.金山分館.鹽水分館.新科國民運動中心.竹光國民運動中心.◆新竹市警察局/派出所:新竹市警察局第一分局.湳雅派出所.樹林頭派出所.南寮派出所.北門派出所.西門派出所.新竹市警察局第二分局.東門派出所.文華派出所.關東橋派出所.埔頂派出所.東勢派出所.新竹市警察局第三分局.青草湖派出所.南門派出所.朝山派出所.香山派出所.中華派出所.