☹☹港清重劃區「春福禾美」朝南㊣三房雙陽台✚平車㊝B1邊間視野戶㊜首次購屋優選■周邊社區/建案:豪嘉樂豪嘉境米勒居*11412發表 - 新竹房地產◇永慶阿健の部落格◇新竹買屋賣屋房屋買賣

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☹☹港清重劃區「春福禾美」朝南㊣三房雙陽台✚平車㊝B1邊間視野戶㊜首次購屋優選■周邊社區/建案:豪嘉樂豪嘉境米勒居*11412發表

2015/02/14 20:58:23瀏覽1008｜回應0｜推薦0

港清重劃區「春福禾美」朝南㊣三房雙陽台✚平車㊝B1邊間視野戶㊜首次購屋優選■周邊社區/建案:豪嘉樂.豪嘉境.米勒居.蘋果HOUSE.潤福豐謙.勝益東濱.笎坤世璽.笎坤金華.辰昱京鑽2.辰昱光合院

《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介，僅供參考。您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》

◆座落路段/附近地標：延平路三段/港清重劃區

◆登記建坪： 43.37坪

◆主建物： 22.92坪

◆附屬建物： 1.85坪 (含陽台 1.85坪)

◆共有部分(公設)： 12.07坪

◆車位： 6.53坪

◆土地坪數： 6.64坪

◆房屋類別：■中古屋

◆屋齡：約 3年 (建築完工日期：民國 112年 3月 17日)

◆建物格局： 3房/ 2廳/ 2衛/ 2陽台

◆房屋樓層：所在樓層 6樓/總樓層 15樓

◆房屋朝向：■東南

◆停車位：■B2坡道平面

◆電梯：■有

◆管理方式：■物業管理

◆管理費： ■ 約 3,354元/月

◆建設公司/社區(建案)名稱：春福機構〡大君建設有限公司

◆座落區域或商圈：南寮商圈/新竹漁港特定區

◆物件特色描述：

★聯絡我時，煩請您告知是在【UDN聯合新聞網】看到的，感恩！

❶「春福禾美」社區B1戶標準三房，配坡道平面車位，112年3月完工，屋齡新穎！總價合宜，適合新婚或小家庭等首次購屋客戶入主の嶄新住宅大樓！

《房屋狀況概述》

📌室內(含陽台)面積24.7坪，空間利用率佳，動線流暢，屋況素雅潔淨，質感溫馨療癒。

📌田字型格局、挑高3米2；邊間、三面採光，視覺明亮、通風舒適；座向朝東南，避免西曬的困擾。

📌中樓層景觀戶，180°無遮蔽視野，能遠眺蔥綠山巒，景色宜人。

📌大主臥房，獨立更衣室空間規劃；兩間次臥皆可擺設雙人床，享受更舒適的居家氛圍。

📌入門有玄關、前後雙陽台；開放式廚房與客餐廳一體呈現，空間視覺更通透。

📌雙衛浴都有對外窗，乾濕分離及浴缸兼備，清潔除濕方便簡單。

📌工作陽台可輕鬆容納洗衣機、晾衣架等，空間仍餘裕，活動便利。

📌室內建材配備：全室冠軍磁磚、林內廚具、TOTO衛浴、德國海福樂電子鎖、全棟淨水過濾系統…等。

❷「春福禾美」社區位於新竹市北區延平路三段158巷、港清街與中清路一段口(港清自辦市地重劃區)，距離南寮國小僅約1.9公里，地段環境清雅，位享南寮商圈便利機能，南寮市集、派出所、市場、圖書館約1.5~1.8公里、全聯門市約2公里、台68線約1.9公里、舊社/金雅/福林重劃區約5公里，區內縣道122線(南清公路)、公道五路、台61線，密集暢快通勤網，食衣住行育樂便利機能，離塵不離城，以恰好適當的距離，悠享宜居新生活。

❸由本地優質建商春福建設機構投資興建，基地面積約751坪，為3幢、6棟、地上15層、地下2層之建築，大樓102戶、透天4戶之純住宅社區，單層7併雙電梯格局，平面式車位107個。公共設施包括：迎賓大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、健身房、親子遊戲區、信箱區、曬被區、頂樓閱覽室搭配茶水吧，可休閒或開會多功能使用，享有絕美景觀視野。

❹特色/優勢：由於周邊皆為低矮透天，不論是社區採光面及棟距皆舒適，各個面向看出去皆有不同的景觀條件，朝西北面向可遠眺海岸與夕陽美景、東南向可欣賞山景、西南向則觀賞田野綠地美景，擁有無限景觀棟距，回到家身心靈徹底放鬆，居家賞景，也是一種怡然自得的享受。

❺「春福禾美」建築外觀以垂直線條、簡潔框景為設計主軸，搭配基座石材、跳色二丁掛磚、玻璃等建材，打造極簡現代外觀，營造建築的層次美感，跳脫南寮地區建案傳統建築風格。係由卓玲建築師事務所設計，其作品遍佈北台灣，在大新竹地區包括椰林、美居、鼎毅…等建商之建案，皆指名該事務所規劃。

❻生活機能：除前述外，區內有東大_延平市集、南寮派出所、自由聯盟超市、屈臣氏、康是美(約1.5公里)、美廉社、POYA寶雅(約2公里)、台新銀行(約1.6公里)、新竹一信(約1.5公里)、郵局(約1.6公里)、港北崇和公園(約260公尺)、南寮運動公園、環保公園、溫水游泳池(約2.3公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃、自助餐、麵包西餅店、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85℃及馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近，樣樣齊全便利，商圈生活機能不虞匱乏。

❼學區為南寮國小、南華國中(約2.4公里)，私立南寮幼兒園、天仁幼兒園、新豐文教學苑、學立補習班…都在附近，形塑孩童年最需要的求學環境，接送小孩很便利。若需前往市區消費更為齊全的逛街購物機能，則該社區距離湳雅商圈亦不遠，像是大全聯、大魯閣廣場(約6公里)等大型商場百貨，車程約12分鐘。距新竹市中心區約6.8公里，例如遠東巨城購物中心(約6.6公里)、城隍廟(約6.8公里)、大遠百(約7.4公里)等知名地標，一般路況下，車程約在15~20分鐘可抵達。

❽交通動線：台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋、舊社大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐、湖口等地；或前往新竹市區、新竹科學園區(約14.5公里)、竹北高鐵車站(約15公里)或竹東均十分便捷，聯外交通路網多元。

❾新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，經新竹市政府「新竹漁人碼頭計畫」，改造南寮舊港週邊休閒設施，已成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區，是外地民眾及新竹本地居民假日的好去處與打卡熱點。「春福禾美」社區與新竹觀光漁港(約2.7公里)、十七公里海岸風景區相距不遠，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可親子放風箏、戲水，並藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，使生活更加豐富多元，假日休閒活動毋須出遠。