南寮主商圈30米天府路一段「宏家凱悅特區」透天別墅住店

《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介，僅供參考，您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》

◆座落路段/地標：天府路一段/鄰中清路口

◆登記建坪： 70.13坪

◆主建物： 59.77坪

◆附屬建物： 10.36坪 (含陽台 10.36坪)

◆公共設施： 坪

◆車位： 坪

◆土地坪數： 25.91坪

◆房屋類別：■中古屋/□新成屋/□預售屋

◆屋齡：約 13年 (建築完工日期：94年 3月 20日)

◆建物格局： 5房/ 3廳/ 4衛/ 2陽台

◆房屋樓層：所在樓層 1-5樓/總樓層 5樓

◆房屋朝向：□東南/■西南/□東北/□西北

◆停車位：□無/■1樓車庫/□坡道平面.機械/□升降平面.機械

◆電梯：□有/■無

◆管理方式：■無/□管理員,警衛/□物業管理/□保全系統

◆管理費: □無/■ 1000元/年

◆社區(建案)名稱：

◆建設公司：

◆座落區域商圈：南寮地區生活圈

◆鄰近生活機能：

＊公車站：新竹客運藍15區/11甲/55路/55區

＊學校(學區)：南寮國小/南華國中

＊公園：中清公園/中光公園

＊醫院：臺大醫院新竹分院/國軍新竹地區醫院

＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池/新竹市文化局圖書館南寮分館

＊警察局/消防局：南寮派出所/南寮消防分隊

＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場/新竹漁港觀光漁市/南寮夜市/全聯福利中心

＊美食/餐館小吃：揭家牛肉麵/一品鴨肉麵/老楊陽春麵

＊金融機構：台新銀行南寮分行/新竹一信南寮分社/新竹南寮郵局(新竹18支)

＊停車場(公)：

＊交流道/省道：台68線快速道路(西濱路、榮濱路匝道)/台61線(西濱路)

◆物件特色描述：

★聯絡我時，煩請您告知是在【UDN聯合新聞網】看到的，感恩！ 

●天府路透天別墅住店~「宏家凱悅特區」！南寮商圈精華地段、優質住店別墅，南寮國小及千坪中清公園近在咫尺！臨30米路，近中清路口，一樓車庫空間可做店鋪，位置醒目度佳，辨識度良好。店面與住家合一，事業與家庭兼顧，適合美容美髮業、餐飲店、補習文教業、事務所、寵物店…等。 

●南寮市場、市集、派出所、圖書館、中光公園及各類餐館、小吃店、台新銀行、新竹一信、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN等四大超商、85℃及清新福全等咖啡茶飲店、全聯福利中心…各式商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。 

●優雅單純小型別墅社區，僅21戶，免管理費。人車分道、優美中庭花園，棟距寬，小朋友可放心在門前遊戲玩耍。一樓車庫可隔孝親房，前後皆臨路，雙向出入口，進出非常便利。五大房、單層大主臥房、衛浴有開窗，明亮通風。總價相當於市區新大樓三房的價格！實為市區或竹科園區等首次購屋或換屋族群之優選物件。 

●附近有61號省道(西濱公路)、68快速道路西濱路匝道、東大路、公道五路、天府路…等，交通動線綿密交織，南來北往均十分便捷，到市區、竹科園區、竹北高鐵車站或竹東都很方便。本地區有新竹觀光漁港、17公里海岸風景區、港南運河風景區…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊勝地，假日休閒毋須出遠門！ 

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◇房仲業者服務項目及消費者應注意事項 (資料來源:中華民國不動產仲介經紀商業公會全國聯合會)

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◆房仲業：永慶房產集團/永慶不動產(新竹區)

◆經紀業名稱：國○不動產仲介經紀有限公司

  ＊統一編號:534**367

◆營業地址：新竹市北區東大路四段/西濱路口

◆聯絡人：請指名--◇永慶阿健(陳先生)

  ＊營業員證明:(95)登字第082**0號

◆服務專線：0917-027191

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