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休閒生活旅人手札 2017/04/27 07:01:56

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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  顧雲昌認為,今年"銀十"比"金九"好,盡管銷售同比、投資增長速度、環比房價都處在下行通道,但是下行速度在放慢,說明930政策和地方政府出臺松綁政策發揮瞭疊加效應,他預期上海調整普通住房標準之後,疊加效應會更加明顯。

  顧雲昌指出,目前來看松綁還有餘地,並沒有手腳全部放開,比如契稅、補貼、公積金都是松綁行為,他認為應該讓市場發揮決定性作用。

  "現在樓市比較冷清,投資增長速度隻有12.4%,是2000年以來的最低點,調整普通住房標準和930政策都是為瞭扭轉局面,是一種"暖市"行為。"顧雲昌接受央廣網財經記者采訪時表示。

  他分析說,930政策是從地方政府開始自下而上的加溫,促成中央表態-930政策的出臺,加溫的過程是逐步的、中央和地方是互相交替的。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-17/10344596096.shtml

  對於市場上一線城市限購放開很可能是高端住宅先放開的傳聞,顧雲昌表示贊同。他認為,高端住房市場供求關系是供大於求,積壓比例很高,而穩定住房消費需要高端人群的購買力,高端市場完全有放開的條件。

一線樓市限購松動 住建部專傢稱正是買房好時機



內容來自sina新聞

  國傢統計局13日發佈數據顯示,1-10月份,全國商品房銷售面積和銷售金額的降幅均比前9個月有所收窄。

  顧雲昌指出,"暖市"是政府給老百姓的一種信號,現在是買房的好時機,他判斷房價在明年年中或下半年回升的可能性比較大。

  "從供應鏈上看,觀望買房者的需求量在增加,而很多開發商今年沒有拿地,明年下半年將出現新增土地供應量不足,二者形成反差,促成房貸轉貸年息借貸增貸轉貸信用貸款房貸房價回升。"顧雲昌說。




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  上海市房管局等四部門出臺《關於調整本市普通住房標準的通知》,調整後上海市在售一手房的普通住房套數占比將提高到近60%,住建部住房政策專傢委員會副主任顧雲昌表示,樓市冷清需要加溫,一線城市樓市還有松綁餘地。

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