台北市議員楊實秋今日召開記者會，要求臺北市政府立即與臺北文創開發股份有限公司解除「松山菸廠文化園區BOT案」契約。並立即研擬相關法律行動，對臺北文創公司提出詐欺之訴。郝市長近日向中央哭窮，炮打黨中央，但是對於市府自有的金雞母卻沒有善盡其效，增加市庫入。整個松山菸廠文創園區BOT案的決策過程，令人匪夷所思，嘆為觀止，可悲市府財產遭空殼公司榨取？可恨市府官員顢頇無能!

爭議一：依約不得設置旅館以及電影院

楊實秋表示，自去年質詢松山菸廠文化園區BOT案至今，就主張依據市府與臺北文創公司簽訂的合約中明定，附屬事業「指於本基地上開放經營主體事業以外之事業，如餐飲美食、銀行業等」，因此本案決不可設置旅館以電影院等合約未允許經營的商業設施。楊實秋也多次質詢要求，如果本案設置旅館以及電影院，係屬合約變更，市府應增加權利金。

在多次質詢過程中，歷任文化局長均向楊實秋親口表示，有關本案是否開放設置旅館以及電影院等，仍再研議中。未料至今年下半會期楊實秋再向都發局調閱相關資料，驚察本案在98年7月申請都市設計審議時，早就已經規劃設計旅館8,724.34平方公尺(約2,639坪)。在文化局於10月提供資料中，更載明本案旅館使用面積已擴增為4,900坪。對於市府高層常年隱瞞相關資訊，要求市府徹查相關人員責任。

爭議二：臺北文創公司，空殼公司？

更甚者，楊實秋於本月20日(上週二)，邀集市府相關單位包含文化局承辦主管同仁、政風處、法務局相關同仁等等討論本案疑義。楊實秋當場要求文化局主管同仁致電給臺北文創公司，未料文化局同仁表示沒有該公司專線電話，也沒有該公司職員名片，歷來業務往來均以手機聯絡，也未曾到該公司辦公室拜訪過。

楊實秋當場立即調閱該公司網站以及經濟部公司登記資料顯示，該公司網站無室內電話以及公司地址，經濟部網站公開資料也顯示該公司營業項目為「住宅及大樓開發租售業」。楊實秋立即請助理以及文化局同仁至該公司登記之營業地址拜訪，現場大樓管理人員表示該地址並無臺北文創公司之辦公室，僅在工地現場有一辦公室。

之後，楊實秋多日要求文化局會同法務局、財政局以及政風處同仁聯絡並拜訪臺北文創公司，商討合約爭議，至今仍無法與臺北文創公司專職的相關人員聯絡上。依據近日文化局、法務局等相關同仁拜會臺北文創公司的結果，該公司既無實體辦公室，亦無專職人員，甚至連專屬的公司代表電話亦也沒有，猶如一家空殼公司？

爭議三：開發權利金13億市府拿不到，市府倒貼3億開路？

    楊實秋表示，依據合約規定，本案佔地1.2公頃，周遭古蹟佔地6公頃，而本案開發權利金13億係用來維修本案周遭6公頃古蹟，如同為此開發案作景觀工程。更甚者，針對本案，市府還要編列超過3億的土地徵收以及工程預算，為本案開闢道路。

    楊實秋表示，依據合約資料顯示，未來50年，市府僅向臺北文創公司收取約3億的營運權利金，以及約12億的土地租金。土地價值超過百億的土地，市府每年僅有約3千萬的收益。相比附近新光A11館，一年租金超過4億相比，市府官員如此賤租市產，真是令人痛心!