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招商地產13年凈利42億增26% 增速連續3年下滑
新浪財經訊 3月17日消息，招商地產今晚公佈2013年業績，全年營業收入325.68億，同比增長28.74%，實現凈利潤42.02億元，同比增長26.64%。凈利潤自2011年以來連續三年下滑。公司稱房地產市場量價已處歷史高位，下行風險不斷增加。
數據顯示，招商地產2011年盈利25.92億，同比增長28.85%；2012年實現凈利33.18億元，同比增28.03%。同時，2013年實現簽約銷售面積274萬平方米，簽約銷售金額432億，同比上升18.7%。
招商地產披露的2014年規劃顯示，今年計劃新開工面積雲林古坑建地貸款548萬平米、竣工面積294萬平米、年末在建面積990萬平米，全年房地產簽約銷售金額計劃突破500億，同比增加15.7%
在簽約銷售面積增速下滑的情況下，招商地產今年利潤增速很可能繼續處於下降通道。之前，2013年銷售金額突破1060億的碧桂園公佈今年計劃銷售1280億元同比增20%後，股價三天三暴跌24%，高盛指其銷售計劃保守。
值得註意，招商地產警示：經歷瞭2013年的回暖行情，房地產市場的量價已處於歷史高位，下行風險不斷增加；土地市場激烈競爭，土地價格居高不下；部分城市庫存量大，存在供應過剩的風險。此外，自美聯儲宣佈逐步退出量化寬松政策以來，市場面臨流動性緊縮的考驗，利率保持高位或仍將上行；如此的營商環境，增加瞭房地產開發企業資金、成本、銷售等多方面的壓力。
公司表示，"分化"將成為2014年行業發展的關鍵詞，將深耕發展準一線及二線城市；機會參與三四線城市。
招商地產計劃每10股派4.80元現金股息，每10股以資本公積轉增普通股5股。
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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-03-18/08292649999.shtml
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