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| 在地生活｜大台北 2015/10/29 11:35:32 |
推薦你試聽可能會改變你一生的英文課： ▲銅鑼灣羅素街曾是全球店租最貴的地方，如今少了陸客，連鎖鐘表品牌也被迫搬遷，改到二級商圈拓點。 （圖／商業周刊／攝影康育萍） 文／康育萍、田習如 香港現在最時髦的地方，是你意想不到的沒落工業區。位於九龍半島東邊的觀塘，許多老舊廠辦大樓（港稱工廈），歷經半個世紀前塑膠、成衣加工的繁華，如今多處閒置。 冷清數十年的工廈，意外成為香港年輕人的創業基地。這些店共通點是，沒有醒目招牌，有些連地址都沒有，就開在工廠旁或停車場樓上。 驚！英文報告開頭 英文單字發音 英文單字測驗軟體舊商辦變創業熱區 沒招牌台美加留學中心 看電影學英文下載 看電影學英文app式餐廳天天客滿 「滿多都是年輕人來開，因為租金便宜，場地又大。」來自台灣的Vivian說，她和香港朋友已在工廈開了兩家餐廳，觀塘的「小時光」三個月前開幕以來，用餐時間幾乎客滿。 打中香港人「哈台」心理，小時光成為最新人氣名店，月營收約港幣100萬元。60坪的店面，月租港幣3萬元，只占營收的3％；相形之下，香港本島鬧區的黃金店面，每月店租動輒占到營收的1、2成或更高。 甫結束的中國「十一黃金週」假期，一向是香港迎接陸客消費的年度高潮，今年業績卻慘兮兮。尖沙咀的廣東道上，自從12年前中國開放陸客到港自由行以來，所有一線國際精品都到此插旗。 怪！精品大街買氣英文補習東湖 英文進修 大學 英文童話故事書急凍 珠寶客單價比去年低一成 但香港市況從一年前就開始急凍。去年的十一假期已被媒體用「最慘黃金週」來形容，今年更無起色；雖然陸客在黃金週期間仍比去年增加2.3％，但消費力卻縮減。 中價位的九龍表行董事總經理黃錦成表示，一方面因中國政府打貪，奢侈品生意就不好；另一方面是香港人對陸客掃水貨、買光奶粉等民生用品反彈，有大學生到商店前對陸客叫喊「滾回去」，使平價商品業績也下滑。 咦！金店面常見出租中 走兩步就有店搬遷、出清 香港店鋪租金在兩年前創下高峰，自然是爭奪陸客商機的緣故。但到今年第三季，銅鑼灣租金已比高峰時下跌4成，仍止不住陸客消費衰退帶來的關店潮。 瑞銀（UBS）香港的明星級分析師梁裕昌表示，雖估計還有9成以上陸客未到過香港，但一方面後面來的人消費力不高；另一方面，陸客來香港轉機次數變少，代表他們寧可直飛到其他國家玩。 嚇！東方之珠貿易危機 韓貨進口中國免經過香港 過去，香港之所以成為「東方之珠」，兩大支柱是金融和貿易，但在中國市場開放下，香港的國際地位優勢受到威脅。梁裕昌指出，金融情況雖好，但只占香港GDP 16％，無法支撐整個香港。至於占GDP約2成的貿易，已岌岌可危。他舉例，中韓簽訂FTA後，6成的韓貨進入中國不必再經香港，而中國為了抗美國主導的TPP，未來還會繼續找FTA對象。 台灣借鏡香港一堂課：服務別再低年級語文學習單 考選部 考國外研究所依賴單一客源 香港中文大學創業研究中心主任區玉輝表示，香港太依賴單一種旅客，服務都朝陸客傾斜、失去多元性，是個教訓，考驗香港經濟調整活力有多強。 他指出，除工廈創業潮，香港在電子商務、金融科技等方面，也興起創業氣氛，但這股新創業潮，目前還遠抵不過陸客退潮的衝擊。香港人如何度過調整期，關鍵或許如梁裕昌所言，「香港的問題不是過度快速學好英文 免費線上教學 免費線上英語學習依賴中國，有中國為什麼不依賴呢？重點在你依賴之後，有沒有把賺的錢投入到其他不依賴的地方？」 這個問句，也適用台灣。 【 更多報導 ?a href="http://1314.ws/toeic">兒童美語推薦 兒美教學遊戲 兒美教學經驗?br/> 台灣餐飲系學生血淚告白：實習一年，每天工作12小時，月休5天，薪水不到2萬！ 人妻被婆婆嫌「太常帶孩子回娘家」...呂秋遠：你怎麼不兒童英文詩歌 兒童英文文法書 兒童英文小故事嫌自己兒子每天回家？ GAP越賣越差的原因，竟是因為惹怒35歲以上的客人 只有高中畢業，竟在聯發科、工兒童夏令營台中 兒童英語教學網站 兒童英語教學遊戲 研院當顧問，還讓成大破格錄取當老師！ 4個老外看「台六月英文 多益得 多益考試灣人最常講10句話」》美國人：台灣人用「嗯」這字真是大絕招！ ※精彩全文，詳見《商業周刊》。 ※本文由商業周刊授權刊載，未經同意禁止轉載。 慎入！IS開坦克活活輾扁戰俘 男女碰觸的黑色禁美國遊學團費用 美國留學諮詢 美國留學獎學金區圖表告訴你 無家可歸流浪犬 唯一摰友是桶子 醉漢虐死「正英文ptt 美語課程規劃 美語線上課程轉化成殭屍」的朋友 世衛證實香腸火腿培根可能致癌 祖克柏在西英文自傳 英文字母順序 英文字母發音教學安「翻牆」上臉書PO文 45秒強震撼動南亞3國至少240死 心臟長在肋骨外但照常騎車、英文拼音教學 英文作文轉承詞 英文作文轉折詞爬樹 美艦駛入南海島礁中國軍艦跟隨 另個你！正妹出國遇分英文教學軟體單字高手 英文書信問候語 英文書信格式身還成摯友 57男女「全裸坐雲霄飛車」做公益 被男性侵少女將他5歲斬首燒掉 粗勇警扮女誘人口交半年騙60男 勇男戳瞎鯊魚眼睛保命
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