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佛山主要代理商10月成交量統計數據（制表：蔡倩）

  "銀十"成色這麼漂亮要歸功於多位"大臣"，其中限貸松綁功勞很大。9月30日，央行發文放松首套房認定標準，貸款利率下限為基準利率的0.7倍，首套房按揭還清後再買第二套首付可按三成算。

  雖然7折利率至今未見，但佛山主要銀行的首套利率都降至基準。10月31日，據佛山日報統計顯示，包括四大行、招商、浦發、交行、恒生等在內的幾傢主要銀行都已經實施房貸新政。

  利率方面，大部分銀行都能實行基準利率，最便宜的還有94折優惠，加之二套房首付可按三成算，買賣雙方對市場的信心逐漸恢復。工商銀行信貸部工作人員早在10月20日就短信告知小編已有"新政策"，但要根據客戶星級確定利率優惠。除此之外，恒生銀行貸款100萬以上可打97折，更優質的客戶可申請96折。

  "9月推貨少，很多新盤都堆在10月開盤，加上政策刺激，成交情況自然好。"經緯地產市場部主任范彩英評論道。

  房貸新政對樓市成交的影響是多重的。新政優惠吸引瞭購房者積極入市，同時也刺激瞭開發商積極推貨。據世聯地產統計數據顯示，9月26日-10月26日這四周，佛山新增預售面積高達124萬㎡，單就國慶黃金周那個星期新增瞭將近60萬㎡的新貨。

  雖然"雙松綁"利好樓市，但面對如此龐大的供應量，開發商並不敢冒昧提價，部分樓盤仍舊以低姿態迎合市場。羅村某樓盤在國慶黃金周期間掛出兩條紅色對聯，上面寫著"解限不加價，成交送好禮"，去貨誠意十足。位於南莊的港宏世傢10月前三周成交價不超過5千，季華路沿線的星星凱旋國際前三周成交價也都保持在1萬出頭，並未有明顯波動。

  10月的戰火並沒有落幕，而是延續到11月。據新浪樂居樓盤監控中心不完全統計，11月佛山將有37個項目有營銷動作，在數量上同比10月要有所下降。由此更是可以確定，大部分樓盤都將賭註壓在瞭10月。有業內人士分析，盡管"限購"放松，"限貸"松綁，公積金新政也雪中送炭，但在庫存量如此巨大的佛山市場，"跑量"仍舊是未來一段時間內的主題。【11月新盤預告專題】

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-31/17454563798.shtml

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