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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
5.24名匯國際2期 邀您和經濟名傢易憲容"面對面"
房產投資，住宅，寫字樓，2014誰主沉浮？
內容來自sina新聞
自開春以來，房地產行業消息不斷，杭州、常州、以及大連市內四區均有品牌房企降價，再是房企再融資開閘。個別樓盤出現開盤價大幅下調的現象，房地產變幻莫測的風潮，在島城也掀起瞭討論熱。究竟怎樣的房產物業，更具持久的生命力和保值性？ 5月24日，國際著名經濟學傢易憲容即將做客名匯國際2期開盤盛典，教您如何有效降低投資風險，如何有效止損，共話2014房產投資大方向。
商務首選，嶗山CBD PK市南、市北CBD
目前，青島整體的商務版圖呈現出三足鼎立之勢。市南CBD寫字樓風光不再，空置率高，房租漲幅緩慢。市北CBD交通擁堵，缺乏遠景規劃，發展動力不足。而自然資源豐富、發展空間較大、租金漲幅潛力可觀的嶗山CBD板塊，正日益顯示出強大的發展空間。名匯國際2期鼎立嶗山CBD金傢嶺金融新區，以海爾路商務絕版地段、市場上稀缺的純板式南北通透結構、3.6米超標準層高、600餘個充裕車位等核心資源價值優勢，開啟青島乃至山東區域全功能商務辦公的新時代。
坐地生金，地鐵物業遭市場瘋搶！
"新國五條"政策出臺，住宅地產限購限貸，商業地產政策相對寬松。一、二線城市CBD核心寫字樓呈現6-10%的穩定回報率，其穩健、高收益的特性，無疑是保值、增值的最佳保障。2009年到2013年間，嶗山CBD板塊寫字石碇區土地貸款額度樓在供應量穩定增長的情況下，租售價格一路飆升，甚至有甲級寫字樓在入市前就被整租或整售，投資前景廣闊。就全國地產發展形勢而言，地鐵物業價值居高不下，名匯國際2期位於地鐵M2/M4號線交匯處，參照國內外一線城市經驗，升值潛力毋庸置疑。
5月24日，"中國互聯網九大風雲人物之一"、"中國底層民意的真實代表"、"21世紀中華民族的優秀子孫"、"中國最有良心的一批文人"、"房地產平民代言人"。 原中國社科院金融研究所金融發展新北市三峽區房屋貸款房屋信貸民間信貸內湖汽車貸款房貸室主任--易憲容，將親蒞臨名匯國際2期開盤盛典，為項目開盤造勢打氣。屆時，易教授將以其多年的行業觀察經驗，敏銳的經濟形勢預判，為被當下經濟形勢所困的企業傢、商務人士，解開經濟謎團，共話發展之道。火速報名電話400-606-6969
5月24日下午2點30，誠邀親臨海爾洲際大酒店三樓海洋廳，共同見證青島巔峰商務新高度，預約從速！
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-05-21/15462740977.shtml
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