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轉增房貸真的比小額信貸划算嗎? 哪家貸款利率低
2017/05/12 02:19:19瀏覽57|回應0|推薦0

 


4.二次協商 針對「九十五年度銀行公會債務協商」及「消費者債清條例前置協商」已毀諾但仍有還款能力及意願之債務人,提供「個別協商一致性方案」相關細節的諮詢服務,協助擬定合適的還款方案。

銀行貸款服務:

1.信用貸款 提供貸款諮詢服務,整合各家銀行貸款方案,依客戶本身條件建議優惠的利率及還款方式。

2.整合負債 將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款,以本息#NEWS_CONTENT#均攤方式加速還款,達到降低利息、負債單純化的目標。

3.房屋貸款 提供房屋轉貸、增貸、二胎的專業分析與規劃,以客戶本身條件提供極有利的房貸諮詢服務。

4.企業貸款 公司設立滿一年可申請辦理;中小企業各類信保基金、押標金、周轉金;大型工程合約貸款、國內外信用狀額度;應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資,一通電話專人服務。

5.汽車貸款 原車融資、汽車轉貸,條件簡單方便辦理,最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價!

因為每個人的財務條件皆不同,主要影響因素有:

01. 薪資

02. 年資銀行個人信貸最低利息

03. 信用狀況

04. 有無勞保

05. ?a href="http://goo.gl/EkHdEh">房屋貸款增貸搨鶢顩r

06. 有無擔保品

07. 有無保人

08. 職業別(公司規模/穩定性/安全性)

09. 照會流程

10. 各金融機構內部徵審準則

11. 其他

銀行會依照貸款人的風險高低來決定你的額度及利率,但每家銀行選擇判定財務條件的項目不同,因此還是要找了解各家銀行貸款商品的專家,根據每位消費者的財務狀況,提供量身的服務建議。

觀念一:為增加價值而負債

確認為何負債,這是非常重要的。例如:投資在自己的學習上,讓自己增值或是購買增值性商品:如房子、土地,借貸是有必要的。但花費在日常生活的消耗品,例如吃大餐、買件名牌衣服、出國渡假等,就沒那麼必要,寧可克制消費慾望,也不要借錢來做奢華的消費。

觀念二:負債整合負債金額要在有能力還款的範圍內

許多人在借錢後,完全沒有考慮到還款能力,之後發現即使不吃不喝,薪水也都不夠還債。然而,貸款若是遲繳,通常銀行會加罰滯納金,一般是利息的10%,有的則為未償金額的2%,加上信用卡、現金卡利率18%或以上,小額信貸前六個月3%至4%,第六個月起會提升至10%以上,利滾利的結果就會像滾雪球般,讓負債更多、負擔更重,更是無法處理,到時不僅會被殘忍的催繳,還會留下信用不良的記錄。以後若想再申請其他貸款,便會碰壁,或是被核定更高貸款利率,得不償失。

那到底要如何評估自己的還款能力呢?一般而言,還款能力大約是月薪的25%,如果月薪四萬元的話,每月可以負擔的償還金額約一萬元。

觀念三:釐清

日前南投縣一所少年安置機構驚傳集體性侵害事件,民進黨立委李麗芬、李俊俋今(21)日共同召開記者會表示,此案雖然檢方已著手調查,機構內的少年也多數被轉出,但這僅是問題的冰山一角,呼籲法院、社政單位、安置或矯正機關共同負起保障少年健全成長的責任,司法改革國是會議也應將少年事件處遇與少年矯正機關的改革列為討論重點,以確實保障少年權益。

又見台版「熔爐」事件!南投縣一家少年安置機構,日前驚傳安置少年在2014年至2015年間遭集體性侵害事件,該機構明知收容上限為19人,卻涉嫌超額收容29人,管理顯有嚴重疏失,南投縣政府似未善盡督導稽查責任,監察委員王美玉已申請自動調查。

李麗芬表示,爆發性侵案的機構明顯超收兒童,最高曾收到106名,更在前年被評鑑為丁等,顯示主管機關早就察覺機構的管理缺失,卻遲遲沒有處理,直到性侵事件被察覺,檢方介入調查,主管機關才緊急將所收容的少年轉出,在嚴重超收下,究竟發生了多少問題?在社政單位的消極下,少年的權益未能獲得充分的保障。

法院的責任也不能忽視,李麗芬指出,該安置收容核定人數為19人,但在2013至2015年的三年間,卻分別將60名、48名、32名少年送入這所機構,光是單一年度,被法院送入的孩子就已超過核定人數,法院卻未察覺此問題,持續將少年送入,這三年間,法院裁定安置輔導人數各為161、193、154名,即便在2016年該機構,被評鑑為丁等之後,仍有7名孩子被送入。

李俊俋指出,本次事件爆發在民間的安置機構,但法務部所屬的少年矯正機關也應當被關注,這些需要被保護的少年,因為法院與衛福部的聯繫問題,讓他們被安置到評鑑不良的安置機構,使原本的矯治成了另類的處罰,學者與民間團體多年來呼籲,少年矯正機構的運作應進行改善,可是少年矯正機關的管理思維,仍偏向將少年看做受刑人,不當管教事件屢有所聞,如桃園少輔院所發生的買姓少年致死案。

李麗芬、李俊俋要求社政單位對安置機構的評鑑應確實執行,評鑑不合格又未能限期改善的機構,應有退場機制;社政單位放任品質不佳的機構嚴重超收,相關責任應予以追究;檢討相關補助制度,補助經費應合理反映機構收容少年的成本;法院裁定收容時,對安置處所應有評估之責,而非僅將少年送出;社政與司法機關應密切合作,以免兒少被送入不合格安置處所。

衛服部社會及家庭署代理組長林資芮表示,據社家署統計,全國有25家機構可提供司法安置,約1000床、目前安置近700人,還有300多個空床可供安置,並不如想像中不足,目前法院交付安置時,只通知個案的戶籍地政府,所以安置地縣市政府不清楚收容案量,衛福部將和司法院討論,在轉介流程中,讓戶籍地與安置地政府了解個案的安置狀況,避免超收問題。

低繳款金額內幕

許多貸款商品標榜繳款金額低,那是因為前六個月只還息不還本的寬限期,或前幾個月利率較低,讓人誤以為有還款輕鬆的假象,本金沒還,利息怎可能減少?因為利息都是按未還清的本金餘額計算的,在本金沒降低的情況下,利息當然居高不下。許多債務人會以為自己很努力在還款,到最後才發現原來還的大部分都是利息,本金才還一點點,多花許多冤枉錢還不能把債務還清才是最可怕的。(強調)

觀念四:要清楚複利的可怕

千萬別小看”複利+時間”的威力,他們可是哥倆好的超級吸金機!他們結合在一起後,會讓債務無窮大,這就是複利的概如何貸款100萬念。舉例一萬元,以年複利10%每月計息計算,若完全沒有償還情況下,三年後的本利和(本金 + 所產生的利息)是13,482元,十年後,便是198,374元,增加將近20倍。

所以高利率的信用卡和現金卡,盡量不要使用循環信用,否則一開始只是欠小錢,經過時間和複利的累積,將滾出一大筆債務。所以有債務時就要,即時行動有效解決債務,才不致於付出更高的代債務整合條件價。

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