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資產縮水只剩十分之一
2008/12/31 12:09:11瀏覽731|回應4|推薦21

台灣朋友e-mail我,問道:

【美國同學來電話,說自己的財產縮水,只剩十分之一。真有這麼嚴重麼? 如果股票房地產,一時也不急用。扔著,又有什麼關係咧。美國到底怎樣了?

 美國到底怎麼了?

 1990年以來,我經歷過 二次衰退,這一次是最嚴重的。

 它遍及全民,有錢人的投資泡湯,不斷增加的失業潮,更是波及各行各業。

 在美國,每個人或多或少手中都會有些股票,或把錢交給經理人處理,買基金等。東方人喜歡投資房地產,炒地產也是其中一項。

 在這次海嘯中,各種投資都極度受創。

 對年輕一代,他們可以丟在一旁,等些時間,讓它漲回來。

 但是,很多已退休或快退休的族群,就是靠這些投資過生活,這一下子,資產縮水,當然唉嘆。

 資產如何只剩十分之一,可能與他投資操作有關。

 我曾以50美元一股買Citi Bank的股票,當二房金融出事時,跌破25美元,當時,政府伸出援手救市,我看股市應可反彈,再想Citi Bank財報不錯,又進場買進,可攤平單價。沒想到,股市卻每下愈況,Citi Bank 竟發出危險警訊,股價繼續下滑,現在股價5美元,你說,是否只剩十分之一?

 關於房地產,還住著呢,又不賣,管它市場上跌成甚麼價位。但是每到年底,州政府的房屋署會寄繳稅通知書,以前景氣熱,房產值水漲船高,每年稅基都會調高幾個% 。今年調低了約13%,意思是,今年房屋稅可以少繳一些。

 但是,我公司的Building,今年剛好要重新簽保險,心想,應該可以少付保險金,原來保險金計價,是根據市值,我給 Agent 看新的繳稅通知,他不採用,仍然以Market市價為主,沒有甚麼 Break

 所以,得到的結論是 Depends on.......

 

( 時事評論財經 )
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引用網址:http://classic-blog.udn.com/article/trackback.jsp?uid=bundy&aid=2520776

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Heuristic
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我的結論是正常投資的房地產
2009/06/21 07:50

我的結論是正常投資的房地產不會是十分之一。一千萬的房地產不會變成一百萬。妳看報載美國財政部長在紐約有房子因為貸款付不出要賣,他也不過願意賠個10%賣,對吧?後來賣不掉,就租出去了。

連基金都是十分之一。


Heuristic
等級:8
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十分之一
2009/06/21 07:42

十分之一算是好的了。破產的股票要不是0就是萬分之一,負的更是不勝枚舉。妳有沒有發現這是一波又一波?(先是Enron案、WorldComm案, etc.)有人更是負債累累。加州前不久不是有兩個案例嗎?北加州有個大陸華裔投資一大堆房地產,又被公司遣散,最後槍殺三名上司(包括老闆)。南加州有個印裔本來是股票賺不少錢,變成負債累累,殺光全家收場。


客居矽谷人
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資產縮水只剩十分之一
2009/01/14 00:15
Insurance 都嘛只漲不跌的   我們公司的醫保也是啦全面漲

Ricardo
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保險不跌
2009/01/03 22:27

My only conclusion is 保險公司肯定貴公司的市值.

Hope this will make you feel happier.

Bundy(bundy) 於 2009-01-04 04:21 回覆:
Yes,that's the only reason make me feel better.