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2017/04/27 17:39:49瀏覽28|回應0|推薦0
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  中原地產一經紀人表示,目前城區內也隻有學區房(帶著入學指標)價格堅挺向上,還不缺買傢,"城區房都有點漲不動瞭,我台東市青年創業貸款率條件手上這套550萬元的萬國城大一居,賣瞭幾個月也沒出手,真的就是有價無市。"

  一邊是買新房要走"後門",另一邊是手裡的二手房賣不出去,京城樓市正在上演"冰火兩重天"。北京晨報記者調查獲悉,總價超過400萬元的二手房現在要找個接盤人並不容易。"城區房都有點漲不動瞭,我手上這套550萬元的萬國城大一居,賣瞭幾個月也沒出手,真的就是有價無市。"一位房產經紀人抱怨道。

松山區二胎  "改善型"買瞭房卻難賣房

  據房產經紀人透露,房子賣不出去的因素包括戶型、朝向,也有業主報價高的原因。但最近幾個月二手房市場普遍蕭條,價格平穩但成交量在下跌,"自住商品房等政策出臺後,買房人又開始一輪觀望瞭。"

  魏先生給記者算瞭筆賬,以一套總價400萬元的二手房為例,至少要準備150萬元的首付款,滿五年唯一的房產要準備約20萬元的稅費和中介費,不滿五年的要準備至少60萬元的稅費和中介費。其餘250萬元貸款20年,每月的月供至少要1.7萬元。"顯然,這不是北京普通工薪傢庭能承擔起的費用。"陳辰的觀點是,如果真有200萬現金,就會選擇更優質的小區。

  今年前11個月,北京二手房成交量突破15萬套。我愛我傢給北京晨報的一組數據顯示,今年400萬元以下的房產交易占到公司總體交易的80%;鏈傢地產的數據也顯示,四季度200萬元至300萬元的房源占到37%,300萬元至400萬元的占到19%。麥田地產和21世紀不動產提供的數據顯示,今年其公司名下成交的房源套均總價在300萬元上下。

北京樓市有價無市 中介稱超400萬元二手房難出手

  400萬成瞭邁不過去的一道坎

  鏈傢地產經紀人魏先生向北京晨報記者證實,目前四環內房價相對便宜的就是南四環瞭,因此想買大戶型房子的都願意到10號線南段沿線看一下。"巧的是,一越過400萬元總價這道坎,考慮的買房人就驟減瞭。"

  "房地產專傢董藩說,20多年後,北京房價要80萬一平方米。我聽著一點也激動不起來,因為現在一套400萬元的房子都難賣出去。"讀者孫女士告訴記者,半年前走後門托人買的那兩套房,是四處借錢才搞定的。如今想把自己或是媽媽留下的老房子賣瞭還債,結果掛出去小半年也沒賣成。據孫女士介紹,兩套房子分別位於和平裡和崇文門,一套是70平方米的小兩居,另一套是80平方米的躍層,擬出售總價均在450萬元以上。

  和孫女士一樣焦急的,還有陳辰夫妻。一個月前,他們在廣渠路九龍花園看上一套正南向的三居室,因為是升級置業買一賣一,房東同意收5萬元的定金後,給他們兩個月的籌款期。"眼看著期限過去一半瞭,我們那套位於四方橋的小兩居還沒出手,情急之下傢人提出比市場價低5萬元的出售方案,中介帶來看房的倒是有一些,但願意出手買的人卻還沒見著。"

內容來自sina新聞



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-12-10/08462531132.shtml

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