近日傳出招商好消息的台鐵南港調車場開發案，為國內六大都更領航旗艦計畫之一，也是台鐵首件都更案，官方評估未來總開發效益可達700億元，可望推升區域發展。

此一開發案面積共1.64萬坪，以打造「台北新東區」為目標，基地使用分區為特定商業區，可比照第三種商業區，興建高層住宅、辦公大樓、大型商場、購物中心及旅館等。

依照台鐵之前的招商說明，此處將打造成一個包括住宅、大樓及其他商業設施都具環保概念的「綠色生活城」，其中在住宅項目部份，目標為結合節能、環保及現代住宅智能技術，興建「綠色智慧住宅」。

商業設施採複合式開發，包括打造綠色企業總部、綠色展銷中心、購物中心、綠色環保旅館以及酒店式公寓 等。 台灣房屋智庫經理劉志雄表示，台鐵南港調車場除可提升周邊現有住宅生活機能，更可串聯南港路沿線現正進行或已完工的多項重大建設，形成一個產業、商業人潮廊帶。

南港路現已完成的重大建設有南港軟體園區，南港展覽館、南港捷運站、展覽館站、中信總部大樓等，正在進行中，則有北部流行音樂中心，國家生技中心，南港車站BOT案、南港輪胎開發案以及國揚大南港計畫。

資料來源:好房網