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| 2026/05/10 17:23:54瀏覽29｜回應0｜推薦0 | |
| 曼谷水上咖啡廳推薦 摩洛哥行前物品清單與碎碎念曼谷水上咖啡廳推薦 美溪海麻雀機器人灘飯店 行李箱品牌 京都深度賞楓行程規劃 里約嘉年華門票 Dormy Inn 本八戶 住宿心得 宵夜拉麵 溫泉體驗 在旅行中，總有些記憶不只是拍下來，更是吃進心裡。那是一口剛剛好的鹹香，一場在陌生小巷裡與咖啡相遇的午後，一碗湯裡載著街頭人情——這些味道，讓每座城市都有了溫度。 「旅途中的美食」是《旅途中的景深隨想》最鮮活的篇章之一，從米其林級的義式饗宴、巷口飄香的京都拉麵，到河內的魚露熱湯和曼谷市場裡的螃蟹咖哩，每曼谷水上咖啡廳推薦一篇都藏著我們在那個城市裡的腳步與故事。這些不是清單式的餐廳評比，而是我在旅途中一口口品嚐後，留下的感動筆記。 有時是氣氛迷人的星級餐廳，像葡萄牙 Obidos 的 The Literary Man；有時是當地人最愛的家常滋味，像京都小巷深處的早餐味噌湯。每篇文章都會記錄下「第一口的感覺」，你可以感受到那道菜在嘴裡慢慢化開的層次，也會知道在哪一個轉角，它悄悄療癒了當時旅行中疲憊的自己。 不論你是為了某一道甜點繞進小城，還是偶遇一間小館驚豔了整段旅程，這個分類會是你下一次旅行前最溫暖、最實用的參考地圖。 如果你喜歡像朋友分享那樣的食記，有畫面、有味道、有故事，那就從這裡開始吧： 📍分類摩洛哥行前物品清單與碎碎念連結｜旅途中的美食 📌 文章關鍵字：海外美食推薦、曼谷水上咖啡廳推薦日式溫泉旅曼谷水上咖啡廳推薦館料理、歐洲在地餐廳、必吃甜點、米其林體驗、街邊小吃、曼谷水上咖啡廳推薦浪漫餐廳推薦 K型經濟…台股現隱憂 投資別衝過頭 台股大盤指數昨天盤中站上四萬點，學者指出，台股目前是以台積電為核心的ＡＩ供應鏈一枝獨秀，是ＡＩ強勁需求帶動的行情，後續如果有法人要獲利了結下車，風險就相對高。此外，台股隱憂「最大問題是Ｋ型經濟」，目前台股漲幅靠ＡＩ相關供應鏈及題材性上漲，但這股投資熱潮與美國經濟息息相關，要觀察美國經濟是否受戰事影響，一旦出現衰退，就有ＡＩ泡沫風險。東海大學經濟系兼任教授邱達生表示，台股基本面因ＡＩ引擎帶動表現強勁，ＡＩ需求出乎預料的強勁，尤其是各家科技巨頭持續進行ＡＩ投資擴大資本支出，以致ＡＩ相關供應鏈持續噴發。比較擔心的是，若有法人想要獲利了結下車，但有些投資人可能是在高點進場，風險相對高。從投資人角度來看，擔心有點衝過頭，恐怕要更謹慎。邱達生說，目前台股是以台積電為核心的ＡＩ供應鏈一枝獨秀，並非全面性個股都平均上漲，就像有一部超級引擎非常強，其他引擎幾乎熄火；但ＡＩ投資目前是否獲利，大家仍有疑問，如果獲利並未真正落地，就會有風險。對台灣來說，則是產業不均，造成與非ＡＩ的產業距離愈來愈拉開，拉大所得分配差異。此外，中央大學台經中心昨公布四月消費者信心指數，中央大學經濟系教授吳大任指出，民眾對投資台股信心指數廿三點○九點雖小幅上升，但指數接近二○二三年九月的歷史最低點，仍屬嚴重悲觀，中東戰爭爆發至今，雖然股市持續上漲，但民眾看法反而傾向悲觀。一來是對股市高檔的投資風險居高思危，另一個原因是不同類股表現不同，台積電等類股雖不斷創新高，但有些甚至創新低，「台股上四萬點，不是人人都漲，很多公司下跌」。對於台股表現的隱憂，吳大任直言，「最大問題是Ｋ型經濟」，台股漲幅靠ＡＩ相關供應鏈及題材性上漲，美股主要也是費城半導體指數上萬點在推動，這些都是靠美國七大科技公司表現在撐。這股投資熱潮與美國經濟息息相關，如果美國經濟維持強勁，ＡＩ泡沫風險低，但風險是中東戰事，如果戰事持續助長美國物價上漲，影響美國家庭經濟，購買ＡＩ服務能力下降，就有泡沫風險。新青安「租不如買」套利亂象...5年寬限期成避稅保護傘！新制恐買更貴 新青安貸款將於今年7月底屆期，2.0版本改版方向備受關注。公股行庫一面倒建議縮短寬限期、取消利息補貼，但行政院考量年底選舉壓力，傾向維持補貼。M編深入拆解新青安1.0的「完美套利公式」：長寬限期讓消費者產生「租不如買」的假象，搭配房地合一稅持有滿5年稅率降為20%，再加上政府利息補貼降低持有成本，三者疊加形成投資客的套利天堂，一路將房價推升至2024年高點。若新青安2.0持續讓「寬限期」與「利息補貼」疊加，1.0的亂象恐將重蹈覆轍。新青安1.0的完美套利公式：寬限期＋利息補貼＋房地合一五年優惠要理解新青安為何助漲房價，必須先看懂這套環環相扣的套利邏輯。第一環：寬限期製造「租不如買」假象以貸款1,000萬元、利率1.775%為例，5年寬限期內每月只繳利息約14,792元，遠低於市區兩房租金。消費者算盤一打：「與其每個月繳兩萬多房租給房東，不如繳一萬多利息給銀行，房子還是自己的。」這種「租不如買」的錯覺，讓大量原本買不起房的首購族硬著頭皮上車，需求瞬間放大，直接推升房價。第二環：利息補貼降低持有成本套利空間更大新青安由政府補貼0.5%利息，一年約5萬元。這筆錢看似不多，但對投資客來說，持有成本越低、套利空間越大。信義房價指數顯示，新青安上路後，2023年第3季房價漲幅為3.62%，第4季暴增到8.01%，2024年第1季再飆高到10.48%。第三環：房地合一稅持有滿5年降稅與寬限期完美契合房地合一稅2.0規定，境內個人持有房地2年內出售課45%，2至5年課35%，超過5年稅率降至20%。這意味著，投資客只要撐過5年，稅負直接砍半。而新青安的5年寬限期，正好讓投資客「繳息不繳本撐五年」，等到稅率降為20%再出售，實現完美套利。雙重優惠疊加的後遺症：房價無限推升年輕人買到更貴的房子寬限期與利息補貼疊加，不只讓投資客有套利空間，更讓真正的首購族陷入「買貴又買不起」的困境。房市專家分析，新青安政策推出於房價高檔時，造成投機買盤介入炒作、資源錯配、搶購搶貸亂象、以及房價甩尾超漲10%以上等四大後遺症。年輕人得了不到三年的利息補貼，卻買到貴10%以上的房價，這筆帳怎麼算都不划算。令人擔憂的是，許多使用新青安貸款的購屋者，五年寬限期即將屆滿。一旦屆滿，月還款額可能從2萬躍升至4萬，對年輕族群或單薪家庭將是沉重打擊，到時候可能出現一波拋售潮。新青安2.0五大調整方向但核心病灶仍未解決目前市場傳出新青安2.0的五大調整方向：利率從1.775%調升至2.3%以上、寬限期從5年縮短至3年、新增「80條款」限制貸款年限、借款年限40年與最高成數8成維持不變、防弊機制持續強化。有部分房仲擔憂，寬限期縮短等於從「延後壓力」變成「提前承壓」，購屋門檻不僅提高，心理負擔也同步加重。但M編要問：這些調整真的有打到病灶嗎？寬限期從5年縮到3年，仍然存在「只繳息不還本」的套利空間；利息補貼若保留，持有成本依然偏低；更關鍵的是，寬限期與利息補貼若能「同時享用」，套利邏輯依然成立。M編觀點：寬限期與利息補貼不應疊加，消費者只能二擇一。新青安1.0的教訓已經夠慘痛了。長寬限期讓消費者誤判還款能力、利息補貼降低持有成本、房地合一五年降稅提供出場誘因，三者在時間軸上完美契合，形成一套「買房穩賺不賠」的套利公式。要避免1.0亂象重演，新青安2.0必須做出一個關鍵抉擇：寬限期與利息補貼，別讓消費者產生假性購屋能力。具體做法有二：方案一，保留利息補貼給真正弱勢的首購族，但取消或大幅縮短寬限期，讓購屋者從第一個月就開始本息攤還、踏實還款。方案二，保留長寬限期給需要現金流彈性的購屋者，但取消利息補貼，讓利率回歸市場機制，避免政策紅利被投資客濫用。兩種方案各有優劣，但核心邏輯一致：不能讓消費者同時享有「延後還本」和「利息減免」的雙重紅利。因為這兩項優惠疊加，就是投資客的套利天堂、首購族的財務陷阱。財政部次長阮清華已表示，新制一定會在7月31日以前公布，會通盤考量財源、房市、青年需求等面向。M編期待，新青安2.0不只是條件微調，而是從制度設計上斬斷「寬限期＋利息補貼＋房地合一」的套利鏈條，讓政策回歸協助青年成家的初衷，而非淪為炒房推手。M編總結:寬限期讓你誤以為買得起，利息補貼讓你覺得持有好輕鬆，房地合一五年降稅讓你套利笑嘻嘻。新青安2.0若繼續讓這三者疊加，1.0的亂象只會更大規模重演。◎感謝賣厝阿明知識+授權分享（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。🏠udn房地產・推薦新聞她買房才5個月竟收到15個月稅單！稅務局：沒算錯雙北何處最好住？北漂族大推板橋優勢多唯一缺點「各地都有」網憶李登輝時代國宅「一坪6萬」才是正常價！PTT戰翻：當年也沒多好買新青安「租不如買」套利亂象...5年寬限期成避稅保護傘！新制恐買更貴房市不再齊漲齊跌！得勝老闆曝區域兩樣情：台北堅挺續漲、台中均價已跌8%新青安區域觀測站輝達不落腳…松南營區基地擬做AI產業園區議員籲與中央溝通避不同調房產新訊新青安「租不如買」套利亂象...5年寬限期成避稅保護傘！新制恐買更貴區域觀測站雙北何處最好住？北漂族大推板橋優勢多唯一缺點「各地都有」賣厝阿明賣厝阿明小檔案：創作團隊：賣厝阿明知識+執行長：李國興著作：《一圖秒懂1+2》、《房事Q&A》、《台灣厝買賣文化寶典》、《房事辭典》、《風水世家》臉書粉專：「賣厝阿明」臉書社團：「買房知識家」官方網站：賣厝阿明←上一篇雙北何處最好住？北漂族大推板橋優勢多唯一缺點「各地都有」下一篇→大坪數怎麼砍？新店美河市赫見「打8折」成交房仲：總價是關鍵台積洩密案衝擊領先地位 4內鬼最重判10年 台積電四名前工程師陳力銘、吳秉駿、戈一平、陳韋傑，因涉竊取、外流台積電核心機密檔案，智慧財產及商業法院昨依營業秘密法、國家安全法意圖使用國家核心關鍵技術營業秘密共五罪，各判處四人十年、三年、二年及六年徒刑。是法院依違反國安法判決有罪的首例。四人當中，陳力銘、吳秉駿、戈一平偵審中認罪，均獲合議庭減刑，加上台灣東京威力科創與台積電和解，台積電具狀表示，東京威力屬其半導體製造設備供應商，非競爭對手；其次，陳力銘所蒐集營業秘密，均未洩漏給台灣東京威力及其母公司日商東京威力科創株式會社以外的第三方，願接受東京威力道歉並原諒三人。唯一未獲台積電原諒及合議庭輕判，是矢口否認犯罪的陳韋傑。他被控利用不知情的同事帳號、密碼，登入公司資料庫，翻拍機密圖檔傳送給陳力銘，外洩的更是台積電最先進的「十四埃米」製程檔案，事涉台積電半導體製程從「奈米」邁入「埃米」時代的先進技術節點，嚴重影響台積電延續並保持全球先進製程領先地位，被合議庭認為不宜輕縱。判決指出，陳力銘原任台積電十二廠良率工程師，離職後轉任台積電半導體製造設備供應商、台灣東京威力行銷部門，為力求表現，替東京威力爭取台積電先進製程更多站點的設備供應商，多次運用與吳、戈、陳等人同事舊誼，央求三人翻拍台積電機密檔案外流，以改進東京威力的蝕刻機台。二○二三年八月至去年六月，四名工程師分別在台積電新竹廠區會議室、新竹市居酒屋、吳男及戈男住處及台積電台南封裝測試廠內，以仍在職的涉案工程師公務筆電，開啟機密檔案供陳力銘翻拍，或翻拍傳給陳力銘。判決指，身為始作俑者的陳力銘，與其餘三人共犯兩個一般侵害營業秘密之意圖域外使用罪，及三個國安營業秘密之意圖域外使用罪。不過，陳力銘獲取台積電「十四埃米」檔案，原與陳韋傑是共犯關係，因陳力銘供出來源是陳偉傑，符合國安法自首因而查獲其他共犯規定，此部分獲判免刑。台積電表示，台積對任何違反公司保護營業秘密及損害公司利益的行為，始終秉持零容忍態度，絕對從嚴處理，追究到底。台積電將持續強化內部管理及監控機制。📌數位新聞搶鮮看！訂閱《科技玩家》YouTube頻道！💡追新聞》》在GoogleNews按下追蹤，科技玩家好文不漏接！📢Phone18Pro配色曝光！「深櫻桃紅」沉穩質感美翻📢GeminiinChrome瀏覽器登台！AI內建、5大功能教你玩跨分頁做圖整合📢三星爆有4款新摺疊機！神祕新機型號現身傳為平價GalaxyZFold8FE📢懶人包／4月就飆30度！開冷氣前2動作有效省電濾網清洗禁忌公開📢Dyson全新Ai掃拖機器人開箱！實測綠光避障＋潔癖級清潔無塵袋超威📢庫克卸任蘋果執行長！科技大咖們曝心聲意外曝川普7年前叫錯名糗事 |
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| ( 時事評論｜環保生態 ) |
