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| 2016/01/11 19:13:46瀏覽3｜回應0｜推薦0 | |
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台南民間借貸 ▲商用不動產示意圖。（圖／記者黃克翔攝） 記者徐珍翔／台北報導銀行個人信貸 高力國際30日公布2015年商用不動產交易統計，全年成交金額僅新台幣653億元，創下歷史新低，相較於過去10年平均水準約1000億元，衰退幅度也高達35％左右；但弔詭的是，第4季商用不動產成交金額462億元竟改寫同期最高交易量紀錄，部分業者因此解讀為「春燕來了」，對此，高力董事總經理劉學龍卻不以為然。 劉學龍30日指出，2015年商用不動產前十大交易中，包含新光三越A8館、元大金控大樓、友勁科技大樓、大昌文豪大樓、大亞百貨大樓、台北時代廣場2筆交易，共有7案在第4季成交，導致當季交易量暴衝，不過，除新光三越A8館、大亞百貨及友勁大樓外，其餘全為關係人交易，多半出於作價策略、節稅考量，並不算真正買賣，「所以，其實沒什麼好高興的。」 在交易人結構分布上，2015年前十大買家中，富邦人壽以275.9億元拿下A8館、中悅世界中心辦公室居冠，中國信託銀行用51.4億元買安康段廠辦居次，第3名則是元大銀行花個人信貸評級44億元向元大證券買元大金控大樓，前三名全是金融保險業，也是該產業成交占比連續2年低於20％後，首度重回60％水準。 至於2015年土地交易狀況，根據高力統計，成交金額已連續3年呈現下滑，前十大買家中，僅遠雄、愛山林、興富發等3家建商入榜，其中，遠雄耗資67.9億元買進台北市內湖區、新北市新莊區、桃園市龜山區等3筆土地，愛山林也以48.9億元買下新竹寶山、屏東、台北市內湖區等3筆土地，至於興信貸試算富發，則是用44.1億元在台中市西區、南屯區購地。 劉學龍直言，不少建商都已延遲推案，或者選擇替代性投資標的，藉此避開當下房地產的不景氣，因此建商購地金額從2013年的1048.57億元一路下滑，2015年只剩331.54億元水準，兩年下來，衰退幅度高達68.38％，「今年土地交易量萎縮，有很大程度的原因是建商縮手。」 81%輕熟齡怕中年危機9成想轉職信用貸款率利試算 機車加油電子化嗶一下就能結帳 郭董助《老鷹想飛》在國中小播放 陸客來台貸款率利試算表excel中轉機場停留經濟增溫 再砸43億王雪紅陣營吃1小額貸款5萬0銀行貸款試算0%TV.. 0106財經早報頭版頭條 近1快速借錢管道5年最慘美股紅盤暴跌276點 林之晨：台代書貸款風險灣淪為數位強國殖民地 Mister Donut展店鎖定購.. 股王摜破2000元台股失守8000.. iPhone7難產今年恐有5大黑天.. 陸股重挫都是熔斷機制惹的禍？創業貸款代辦 沈輝庭：陶朱隱園不是豪宅 台幣哪一家銀行信貸比較好過貶至3個月新低收33.236元 貸款利率比較民間代書急件 |
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