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2012/12/26 10:44:53瀏覽147|回應0|推薦0 | |
房地產買氣趨緩下,多數銀行低度預期明年房貸成長幅度,甚至認為房貸可能小幅衰退,但彰化銀行新通過的明年度預算,敲定明年房貸成長目標為6%,遠超過主計總處預估明年經濟成長率3.15%,成為首家看好明年房市的銀行。 彰銀主管說,原先就看好房市成長,加上近期金管會將放寬鬆綁,也就是作為營業用的興建廠房貸款可不計入銀行法第72條之2計算,對不動產放款的總量計算範圍將可因此受惠,有助衝刺整體不動產放款。 彰銀主管說,房貸發展策略將鎖定自住客戶,並以房價有支撐的台北市、新北市為主,樂觀看待明年度房市。 彰銀主管表示,彰銀個人金融業務仍以房貸為最大宗,主要是因為房貸是永續經營,因此持續增加房貸,小套房方面,只要符合台北市、新北市或都會區,且以自用為主,彰銀還是會辦理相關貸款。 相較彰銀,其他銀行則相對保守,預估明年房貸的成長幅度有限,大致上將是新增餘額成長等於舊房貸還款速度,因此整體房貸餘額大致持平。
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