本(11月)統計月報，係以最新取得月數據進行統計，買賣移轉登記資訊部分以登記日期為統計依據，統計至當月；實價登錄資訊部分以交易(簽約)日為統計依據，因預售屋案件，有30天申報緩衝期，另一般買賣案件簽約日與申報(登記)日，普遍存在數月時間差，通常於簽約後1至3個月始完成登記，為反應逐月實際交易情形，預售屋申報案件統計至10月底，買賣申報案件統計至8月底。

買賣移轉登記統計

全市113年11月買賣登記案件量共計4,721件，較上月(113年10月：4,391件)增加7.5%，較去年同期(112年11月：4,859件)減少2.8%。其中建物移轉棟數為3,906棟，較上月(113年10月：3,658棟)增加6.8%，較去年同期(112年11月：3,931棟)降幅為0.6%。

預售屋實價登錄統計

預售屋買賣實價登錄方面，113年10月申報631件，較上月(113年9月：876件)減少28%，與去年同期(112年10月：2,111件)相比，降幅為70.1%；113年10月成交均價為39.33萬元/坪，較上月(113年9月：39.56萬元/坪)下跌0.6%，與去年同期(112年10月：35.51萬元/坪)上漲10.8%。

統計各行政區「預售屋資訊及買賣定型化契約」申報備查案件數量及交易量，近一年備查案件數量以桃園區最多，主要集中於中路地區及小檜溪重劃區，而113年10月交易量則以中壢區為大宗；近一年交易量以中壢區最多，其次則為桃園區。 

住宅市場買賣實價登錄統計

113年8月交易之全市大樓及公寓方面，大樓(含華廈)均價為30.8萬元/坪，較上月(113年7月：30.4萬元/坪)上漲1.3%，較去年同期(112年8月：28.3萬元/坪)上漲8.8%；公寓均價為20.4萬元/坪，較上月(113年7月：19.6萬元/坪)上漲4.1%，較去年同期(112年8月：17.4萬元/坪)上漲17.2%。

113年10月的「預售屋實價登錄成交數量與成交均價」呈現交易量持續縮減，價格基本持穩的態勢。值得關注的是，近兩期的預售屋實價登錄的成交量與去年同期相比，皆有顯著減少的現象，顯示預售市場的活躍度正在持續降溫。

此外，113年9月，央行祭出第七波選擇性信用管制措施，政策效應立即反映在成交移轉件數與棟數的減少上，顯示不動產市場受到政策壓力影響，成長動能顯著放緩。這些管制措施有效抑制了投資需求，使投資人和購屋族群在觀望氛圍中更趨謹慎，不動產市場目前正處於盤整階段。整體而言，不動產價量走勢受多重因素影響，未來市場發展需長期且持續地觀察，以掌握整體趨勢與潛在變化。