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| 2016/08/21 12:44:34瀏覽30｜回應0｜推薦0 | |
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（中央社記者韋樞台北10日電）豪宅重稅首位苦主的「華固松疆」，今年3月出現一筆高樓層18樓的交易紀錄，成交總價新台幣1.6億元，每彰化民宿便宜坪成交價133.8萬元，類似當年預售價。 台北市政府曾經試算22層鋼骨造房屋，路段率300%，面積406平方公尺(約122坪)為例，過去豪宅稅與新標準單價尚未上路時，一年的房屋稅約11.6萬元，不過經歷豪宅稅調整與標準單價的調高，房屋稅一年增加至110萬元，若是非自住最高3.6%的稅率，則最高可增加到330萬元，豪宅產品因此面臨寒冬。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從央行今年3月選擇性管制措施解禁後，房市逐漸回復正常交易，豪宅雖然貸款限制尚未解禁，結果卻發現豪宅市場陸續有成交紀錄，有些豪宅則回到預售時行情，包括「敦南樞苑」、「華固松疆」等，成交行情幾乎回到三、四年前的預售價。 曾敬德指出，華固松疆18樓最新實價成交1.6億彰化民宿便宜元，每坪成交133.8萬元，最高紀錄是103年11月的21樓成交每坪140萬元，不過103年11月17樓成交每坪132.3萬元，16樓成交每坪130.8萬元，15樓成交每坪131萬元，均和此次的實價的行情接近，顯見若是豪宅價格行情合理，即使面對高額的房屋稅，仍有可能吸引自用型的豪宅客入場。 金價今年以來節節攀高，已經觸及 2 年高點。基金管理公司 Pictet Wealth Management 認為，考慮到 Fed 在 2017 年底前可能升息 3 次，黃金恐怕已經少有表現機會了。 Pictet 外匯分析師 Luc Luyet 指出，由金價長期上升趨勢來看，突破每盎司 1430 美元的機會不高，未來更可能穩定在 1250-1300 美元區間震盪。儘管 11 月的大選，會帶來一些上漲的催化劑，但仍只是暫時性的。 《彰化民宿便宜彭博》報導，在美國低利環境，日本、歐洲實施負利率，而英國又公投脫歐之下，讓黃金自今年以來上漲 27%。不過，Luyet 認為，未來上漲空間恐怕有限。 Luyet 表示，金價已經衝上高點，美國經濟預計仍將強勁，在 2017 年維持 2% 的經濟成長，也因此，預期 2017 年將繼續升息周期。 本周稍早，CMC Markets 首席市場策略師 Michael McCar彰化民宿便宜thy 也指出，由於歐洲擔憂消退，美國經濟走強，金價可能走弱。 Luyet 認為，第 3 季美國仍有好消息，預計會讓 Fed 順利在 12 月升息，對黃金帶來負面影響。 不過黃金仍有支持者，星展集團控股公司在上個月表示，黃金仍處於大牛市，預計隨著美國大選火熱，有可能站上 1500 美元關卡。 （中央社倫敦10日綜合外電報導）歐股今天跌多漲少，交易員表示，因法國經濟數據意外疲軟，加上美元貶值。 法新社報導，券商Interactive Investor投資部主管歐基夫（Rebecca O'Keeffe）說，歐股重挫，因為「投彰化民宿便宜資人在股市創新高和德國股指昨天進入牛市，2月至今累漲22%後，了結部分獲利」。 台北時間晚上7時23分，英國股市FTSE 100指數跌15.16點或0.22%，報6836.14點。德國股市DAX指數跌45.64點或0.43%，報10647.26點。法國股市CAC 40指數跌11.64點或0.26%，報4456.43點。（譯者：中央社陳昱婷）1050810 |
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