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| 2016/07/27 10:43:26瀏覽35|回應0|推薦0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
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↓↓↓保證最便宜!定貴退價差↓↓↓ 工商時報【黃惠聆╱ 台北報導】 儘管在英國公投脫歐之後,曾經有6檔英國房地產基金暫停投資人贖回,引發市場一陣恐慌,然因英鎊在幾天內貶幅近1成,法人表示,當時仍有投資人逆勢買進英國REITs及英國不動產,因為還是有不少投資人看好英國房市後市。 瑞普萊坊市場研究部主管黃舒衛表示,英國脫歐之後,可能使英國經濟受到挑戰,會讓企業總部想要移出英國,所以,受到影響最大的應屬於商辦,可能有2至3成的租客有異動需求,使得以投資辦為主的REITs會受到相當大的影響,但一般住宅市場則不同,房價雖只有小幅鬆動,卻因為英鎊下跌,房價反而更具吸引力,就像日幣貶值之後,日房吸引力大增一樣,英國公投脫歐後一周成交量居然比公投成一周增加4成,若以單月比較,也比前一月多3成。 若未來英國經濟受到挑戰,在英鎊高檔買到高價英國房是否該設停損出場?黃舒衛表示,買英房投資除了自住自用外,有不少投資客是看上英國租金投報率,一般來看,英國淨租金投報率可以達4%,尤其是全球富豪們很喜歡在英國置產,使英國房市長期供不應求,這部份收入可長期支撐房價波動,「所以,我們還是會建議繼續持有。」 萬寶投顧協理陳柏誠也指出,之前英國脫歐確實對整體國際市場產生了極大的衝擊,但是近日已明顯看到市場回神迅速,英國甚至在短短4個交易日就站回脫歐前的高點,大出全球投資人的意料! 至於台灣一般投資人在英國較常投資的學生宿舍市場,陳柏誠說,根據GSA指出,根據過往長期的經驗,學生宿舍與商辦、豪宅、店面的屬性和基本面完全不同,學生宿舍與景氣連動性極低,因此,即使未來英國真的脫歐,對於英國與全球學生宿舍的影響微乎其微,由於英鎊看貶,到英國留學的學生甚至可以提高了英國學生宿舍的需求。這情況和過去3年澳幣在貶值的情況下導致留學人數大幅成長類似。 英國新任外相強生(Boris Johnson)表示,他今天(18日)將向歐盟(EU)外長們保證,英國在脫離歐盟之後,將持續與他們密切合作。 在上月公投中支持脫歐陣營的強生對記者說,「我將帶給會內朋友的訊息是,我們必須落實人民意志離開歐盟,但這絕不代表我們即將離開歐洲。」 強生是在抵達布魯塞爾的歐盟外長會議時,做出上述表示。 他說,「我們在任何方面都不會放棄我們對與歐洲合作,以及參與所有事務的領導角色。」 新任首相梅伊(Theresa May)上週出乎各界意料,指派強生擔任外相。強生過去曾擔任駐布魯塞爾記者,這次行程則是他履新以來第一次出國訪問。 林務局羅東林管處羅東林業文化園區的夏季新住民。在端午過後不久的一日午後,文化園區裡的某棵生長茂密的大樹上,出現了兩位嬌客,仔細一看,是大家都愛但又不容易著的貓頭鷹-領角鴞。 領角鴞是夜行肉食猛禽鳥類,在臺灣是列為珍貴稀有的野生動物,也是海拔分布最低、生活環境最接近人類住家,偶能在校園或公園裡見到牠們的蹤跡,體長大約廿五公永遠少一件的分,有灰色臉盤及灰黑色啄部。在園區裡出現領角鴞後的兩三日又陸續增加到五隻,剛好就是一個家族的成員,二隻親鳥及三隻雛鳥,吸引許多愛鳥人士前來觀察,也讓路過遊客駐足欣賞。 另外在園區的一處園林裡還有一群獨角仙出沒,獨角仙也屬夜行性動物,夜出晝伏,主要以樹木傷口處的汁液或熟透的水果為食。 羅東林業文化園區因保有良好的自然環境,讓牠們能在都市叢林裡覓得一處安全的棲息環境並可以安心生長繁衍後代。這也是林管處一直以來所積極推廣的生態保育及境教育目標,呼籲入園的遊客朋友們,在發現野生動物時,請安靜觀賞牠們就好,拍照避免使用閃光燈,並做到「不驚嚇、不引誘、不追逐、不破壞、不捕捉」,讓園區中的生物享有安全的居住環境。 40BDC1CC7E8C443F |
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| ( 在地生活|桃竹苗 ) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||












