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| 2026/06/09 15:36:37瀏覽9｜回應0｜推薦0 | |
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�泰國河岸夜生活� 完整攻略請點此： 中職／去年龍五、邦六翻身下周「天王山」？葉總：還太早 味全龍、富邦悍將隊確定將以排名前二於下周二、三在台北大巨蛋正面過招，去年的「龍五」、「邦六」，今年強勢翻轉戰力版圖，談到「天王山戰役」，龍隊教頭葉君璋直言「講這個還太早」，但也不諱言目前的悍將確實狀況很好。龍隊在5月14日吞下3連敗，當時領先統一獅隊只有0.5場勝差，與富邦悍將、台鋼雄鷹隊的差距則是1場，眼看龍頭岌岌可危，接下來卻是一波龍隊回歸後新高的7連勝加持，縱使悍將在這段期間也有優異的5勝2敗，還是只能看著龍隊的車尾燈漸行漸遠，下周的正面過招成為悍將想要縮小差距必須把握的戰役。龍隊選手臻於成熟，在面對壓力之際完美體現。回顧去年上半季，龍隊在5月27日還以22勝16敗排名第一，卻上演「一路玩到掛」，在最後22場比賽打出7勝15敗，排名一路南下，最終只以29勝31敗排名第五；今年在追兵已到腳跟時，強勢拉出7連勝。葉君璋對此表示，選手大多是前幾年就進來，經過很多好的與不好的過程，正因為遇過，所以知道怎樣應對，「比較知道怎樣去調適緊張和壓力，因為變成熟、變穩定了，很緊張的局面也可以知道用怎樣的心態去面對比賽。」他舉例來說，就像疲勞這件事，以前會覺得「身體累了怎麼辦？」現在知道把專注力放在某些點上，在某些點上就可以輕鬆一點。葉君璋也坦言，龍隊現在戰績好，其實只是每場剛好有把握住機會，選手成熟後，知道要怎樣讓比賽往好的方向走，因此累積下來的結果，「不然說我們有把人家打得超嚴重嗎？其實沒有，我們沒有像富邦那樣可以打很多分，只是每場有把握到機會，不是說很多全壘打或很多安打。」悍將下周將以第二之姿帶來挑戰，葉總表示，悍將成軍十年，也是一段滿長的時間，「有現在的成績，我覺得滿合理。」買公寓5樓免繳管理費、採光好？過來人搖頭狂勸退：搬家費用貴到哭 一名網友在社群平台發問買「公寓5樓」的優缺點，表示自己僅知不用繳管理費、沒公設且不被樓上吵等優點。貼文曝光後，過來人紛紛湧入，以自身慘痛經驗揭開「廉價公寓」背後隱藏的高昂代價，留言區幾乎一面倒呈現勸退趨勢。原PO原本看重公寓頂樓的安靜與高坪效，但網友點出，5樓頂樓最大的痛點在於「物理折舊」與「生理衰退」。除了夏天酷熱、漏水機率極高外，水塔或抽水馬達出問題時，提水上5樓的痛苦足以讓人崩潰。更有資深住戶分享，這類標的在裝潢或冷氣安裝時，常因樓層關係被加收搬運費甚至吊車費，原本省下的房價與公設比，全在維護成本與體力耗損中賠了回去。不少網友看完後轉為「膝蓋守護者」力挺勸退，「年紀大真的無法爬，骨折過3分鐘路程爬了30分鐘」、「老了基本不下樓，直到歸天」、「每爬1層樓就掉價200萬」、「買大賣場東西回家直接腿軟」。也有人提到轉手困難度，「未來接手的人極少」、「現在少子化，這種房子以後誰要買」。持正反意見的網友則分析，優點僅限於價格便宜與採光好，甚至運氣好有頂加空間可用。但針對「不會被樓上吵」的優點，網友也潑冷水表示，頂樓是公共區域，鄰居若上樓烤肉、曬棉被或運動，聲音一樣傳進家裡。此外，防水層日曬雨淋下，每隔7至8年就得重做，漏水、積水與長雜草是頂樓住戶躲不掉的宿命。內行網友指出，公寓5樓是典型的「0歲到50歲」限定宅，一旦步入中老年，生活品質將大幅滑落。在2026年房市盤整期，這類標的除了地點極佳（如離捷運站1公里內）尚具價值外，其餘物件的流動性與抗跌性皆大幅落後。網友建議首購族若因預算考量要買，務必先查驗頂樓防水狀況，並評估大型家具搬運與日常採買的體力限制，避免陷入「買了便宜、住到心累」的窘境。🏠udn房地產・推薦新聞央行鬆綁第二戶李同榮：只有「三微效應」、房價仍會修正房市329檔期黑白變彩色？央行意外釋利多何世昌揭「弦外之音」：仍緊盯不放央行如預期「微調」第二戶貸款成數...強調不等於放寬！詹哥點：煙火放太早了虛坪改革像洋芋片少點空氣！專家怒批「根本是誠信問題」：利潤從買家身上榨砸20萬大樓拉皮房價狂飆？網揪這點才是致命傷：出500元就跟你拼命公寓房產新訊想自地自建先別只看坪數！專家提醒「3細節」才是關鍵：很多土地不能蓋房屋搜奇「買不買都沒錢等於不用錢？」房仲超狂話術掀熱議…得勝老闆19年經驗戳破盲點房產新訊有房看漲、沒房看跌？他喊「人性使然」網搖頭：自住漲跌根本無關←上一篇信義房屋再創產業新標竿房仲新人月薪上看70K享高手同行培訓下一篇→台中十四期新地標，「久樘歐森」動工盛典引關注鉅額交易爆天價！台積電「神秘買家」無懼利空 盤後創2,445元新紀錄 美股受美伊談判陷入僵局、中東衝突升溫推高油價等利空夾擊收黑，雖然AI題材帶來的樂觀情緒仍在，但避險情緒高漲仍拖累台股，4日在國際利空籠罩下，台積電（2330）股價隨著大盤回測表現不給力，終場下跌40元，收2,385元。然而，值得市場高度關注的是，台積電在盤後的鉅額交易中再度驚現「神秘買家」以2,445.06元的驚天價格成交，刷新5月28日2,442元的歷史紀錄。據統計，4日台積電共出現五筆鉅額交易，最高一筆爆出8,320股、以2,445.06元歷史新高價成交，另外四筆鉅額成交則落在2,385元至2,397.27元之間，最低價爆出4,071張買單，暗示4日現貨收盤的2,385元對多頭買家來說是回測的「樓地板」支撐，後市回補力道可望加速帶動指數向上攻擊。法人表示，雖然台積電現貨4日因大盤拖累走跌，但鉅額交易價格卻硬是比3日集中市場的最高價還高，顯示即便短期盤勢震盪，長線資金對權王後市的信心依非同一般。 |
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