南港區.NY21紐約花園景觀戶(二)
地址:台北市南港區三重路41巷XX號10樓
基地總面積:1227.55坪
土地持分面積:9.8坪

主建物:38.64坪
附屬:10.8坪
公設:23.21坪(32%)
建物未含車位總面積:72.656坪
車位:21.73坪(B5.XX號.XX號)

總戶數:共131戶
格局:3房2廳3衛
樓層:10樓(地上13層/地下5層)
座向:座西北 朝東南
房屋管理費:6540元/月繳(一坪90元)
車位管理費:(2個車位)共1000元/月繳
地板:毛胚屋

開價:6280萬(含500萬車位)(單坪79.55萬)

帶看時間:
週一至週五:早上9點到晚上6點
週六至週日:早上9點到晚上5點

美大師設計日商監工
該案位於三重路巷內、緊鄰經貿園區重劃區旁，巷口即為捷運軟體園區站，隸屬R13的都更區域內，周邊已有多處工地施工中或進行都更流程，雖然目前環境略為老舊、凌亂，但未來區域更新可期。該案專案經理邱遵源表示：「基地緊鄰600米的綠軸線上，可步行直達南港路，拉近社區與自然的結合。」
該案特地請專門在紐約中央公園旁設計大樓的建築大師Frank Williams操刀，著重在戶內與室外自然的結合，因此，1樓公設均規劃大面玻璃，讓室內的視覺可穿透至室外，並請來興建台北101的日商華熊營造為結構把關。
室內皆採輕質隔間牆
基地約1200坪，臨8米計劃道路，加上兩旁建物各退多6米，至少有20米的棟距，採人車分道設計，共分3大棟，坪數單純，規劃58、66、72、76坪，為避免投資客過多，最小面積58坪戶別，須一併購買鄰戶72坪，全案可購買最小坪數為66坪，合併最大可達140坪。
建築面寬達115米，1樓大廳挑高8米，空間氣派，2樓以上樓高3.4米，樓地板厚度達18米，單層規劃4戶，主臥及公共衛浴均採用免治馬桶，隔戶牆為鋼筋混凝土結構，室內牆則為輕質隔間牆.

<不動產專業團隊>
尤俊傑Eason
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