全台灣建案名稱取名「帝寶」至少數十個，但同樣叫「帝寶」、身價卻大不同。根據調查，新北市、桃園市、宜蘭縣、新竹縣、台中市及高雄市等六縣市的最貴「帝寶」建案，每坪最高實價總和約 250 萬元，還比不上台北市「宏盛帝寶」每坪 298.2 萬元的最高實價，出現「一打六」還綽綽有餘的有趣現象。



從「宏盛帝寶」推出後，因「帝寶」一詞已與豪宅有所連結，全國各地掀起一波以「帝寶」命名的熱潮。據統計，1999 年至今，光北台灣建案名稱裡頭包含有「帝寶」兩個字的，總計有 50 個，像是新北市汐止區仁愛路有「皇家帝寶」、「帝寶花園」和「東方帝寶」，台中市也有「台中帝寶」，高雄市有「海洋帝寶」等。但就算建案名叫帝寶，並不見得就是高價豪宅。但對房地產業者來說，建案取名是門藝術，若是能取一個容易記、琅琅上口的建案名，便容易增加建案在消費者心中印象，在行銷上也比較有利。

對照實價揭露資訊，目前全國實價最便宜的「帝寶」應屬台中市西屯區的「皇城帝寶」，每坪實價 12 到 17 萬元，與北市大安區最貴豪宅「帝寶」最高實價每坪 298.2 萬元，單坪價差高達 286 萬元。台中帝寶的實價僅是「宏盛帝寶」實價的五分之一。每坪實價落差最大的是宜蘭市的「宜中帝寶」，每坪約 21 萬餘元，對比身價最貴的「宏盛帝寶」，每坪最高實價達 298.2 萬元，兩者價差高達 14 倍之多。

2000 年以來，北台灣各縣市最貴「帝寶」建案，首度公開時，每坪平均開價最高的建案並非「宏盛帝寶」，而是坐落在北市信義計畫區內的「信義帝寶」，當時每坪平均開價約 140 萬元。

最早取名「帝寶」的建案並非是最貴豪宅「宏盛帝寶」，而是 1999 年在桃園觀音推出的一個建案，名稱就叫做「帝寶」，每坪平均開價 7.2 萬元，但真正打響這個名稱的是 2001 年推出預售案的「宏盛帝寶」，每坪平均開價 100 萬元，兩案價差將近 14 倍。

除桃園市與宜蘭市的最貴帝寶建案系列是透天厝外，其餘均為大樓住宅案，其中僅台北市的兩個「帝寶」建案系列，首度公開時的每坪開價站上百萬元大關，其餘均未破百萬。

反觀台中市最貴的「台中帝寶」及高雄市最貴的「百立海洋帝寶」，目前每坪實價各為 41.6 到 55.8 萬元、36.1 到 55.8 萬元，相較首度公開時每坪平均開價，實際成交價更至少打了 8 折。



來源：LTN

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