工商時報【蔡淑芬】
儘管多數分析師預期美國聯準會（Fed）今年至少升息3次，但是台灣投資人對於債券型基金的喜愛程度並沒有因此消退。根據投信投顧公會的統計資料，今年1月境內固定收益型基金的淨申購金額，較去年12月增加3.7％到新台幣2379億元，如果跟去年同期比更是大增15.9％青年安心成家貸款試算。
其中，境內高收益債券型基金的淨申購金額最多，單月整體規模增加108億元，較前月成長6.7％到1,725億元，顯示境內高收益債基金的買氣相對較旺。
長期致力深耕台灣市場、推廣債券知識的柏瑞投信表示，高收益債市組成主要為公司債，具有營運槓桿較高的特性，長期與實體經濟的連動性較高，當全球經濟展望轉強時，高收益債市的表現可望優於其他債市，因此較受投資人青睞。為了宣揚債券基金作為核心資產配置以及長期投資的理念，柏瑞投信推出「爸爸的冰淇淋」的形象影片，除了傳遞柏瑞在債券基金產品的管理能力，更希望藉此強化債券基金的投資價值以及在家庭財務規劃上的角色重要性。
柏瑞投信總經理楊智雅表示，柏瑞一直以來對於債券市場的著墨很深，不論是在專業研究能力的提升上，或是債券產品的開發與設計上，都投入相當高程度的資源，才得以掌握市場的脈動和客戶的需求，打造出境內相對齊全的債券型基金產品線，並獲多數投資人的認同。
柏瑞投信在業界享有「債券專家」的稱號，根據投信投顧公會的統計，截至2017年1月，柏瑞投信為全台38家投信中固定收益型基金管理規模最大的基金公司，旗下6檔固定收益產品的金額合計超過新台幣482億元，市占率超過20％。其中，柏瑞全球策略高收益債券基金，是全台境內首檔台幣月配息的高收益債券基金，1月規模達到309億元，也是境內最大的債券型基金。
建議投資人可以在新的一年重新檢視資產配置的比重，在不同的人生階段適時調整債券型基金的投資部位。
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▲新竹車站前站。（圖／台慶不動產提供）
記者葉佳新竹二胎房貸利率華／台北報導
新竹車站前站生活機能完整，商圈發展成熟，且距離竹科騎車僅10?15分鐘車程，在屋主普遍願意讓利的市況下，吸引不少竹科就業人口跨區買房，根據實價登錄資料，今（2017）年1?2月新竹前站成交量達128件，較去年同期的35件，年增近3倍。
擁有百年歷史的新竹車站，是除大台北之外，北部營收最多的車站，平均每日達2萬進出人次。房仲業者根據實價登錄資料，觀察新竹車站前、後站周邊近2年成交量變化，今年1?2月前站共計成交128件，年增265％；而後站成交量共計10件，年增42.9％；累計新竹市全區共成交411件，年增11.1％。
台慶不動產執行副總莊志成表示，近年新竹車站周邊陸續有百貨、大賣場等知名品牌進駐，就業機會增加，不僅吸引換屋族及置產客群進場，加上區域房價也較雙北、台中地區親民，吸引部分北、中部外地民眾願意跨區置產。
莊志成指出，今（2017）年4月納入行政院前瞻基礎建設的「新竹大車站計畫」，將建置跨站平台，引進休閒娛樂及百貨飯店等商業活動，可望縫合並帶動前、後站發展，因此，民眾在預期效益下，看好該區未來房市並進場購屋，促使今年新竹車站前、後站交易量大增。
台慶不動產新竹民族站前加盟店店東黃筱媜則表示，新竹前站交易主要以首購族群居多，物件總價帶約600?1,200萬元上下，多為屋齡10年內的新大樓，而區域物件室內坪數約15?30坪左右，2?4房格局，每坪單價約16?23萬元，「在中低總價、屋齡新的誘因下，也吸引不少小家庭進場購屋。」
▼近2年新竹車站前、後站及新竹市全區成交量變化表。（圖／台慶不動產彙整）
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借貸要注意的事項有哪些？
借貸不是一件很簡單的事情，要注意的事項有很多，萬一忽略的其中一項很可能就借不到了，借貸要注意的事項有：
1、要瞭解借貸雙方的信用與資產情況；
2、要評估借貸的能力；
3、要瞭解借貸的用處；
4、要商討借貸的利率；
5、要簽訂借貸合同，最好有第三人的存在；
6、區分銀行借貸與民間借貸。
借貸三大忌！
借貸是一個三思而後行的過程，借貸要全局考慮才下的決定。
但通常在這麼緊急的關頭，很多人還是會犯借貸的三大忌：
1.不熟悉借款人的品行，不要僅僅因為一面之緣或者是通過別人的介紹就借貸；
2.借貸的金彰化二胎房貸額雖然不大，但是卻沒有寫借條，這是不夠謹慎的表現；
3.根本不知道借貸的用途。
這是借貸的三大忌，雖然很多的人都知道，但是在當親身面臨借貸的時候就經常會忘記自己是否有做到。在此提醒廣大的讀者，借貸一定要寫契約，因為這是雙方借貸關係成立的有利證據，也是以後解決借貸糾紛的最好憑證。
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