捷運將落成　台中房市「卡位」戰！

NOWnews – 2013年3月19日 上午9:54

記者雷芊華／台中報導

隨著實施實價登錄機制，台灣房市買氣正逐漸回升，加上綠線捷運也預計在104年通車，讓重要捷運站區周邊的「捷運宅」房價看漲，不少投資客、首購族皆想率先「卡位」，尋覓好物件下手。但預算有限的買房族，究竟該如何選擇好物件、選擇買房進場的好時機？

中信房屋台中文心店經理李東和表示，大原則是「跟著捷運買」；原本烏日文心北屯線（綠線）附近華廈行情每坪12萬，現在已經來到15~18萬。他分析，未來綠線幾個大站：五權西路站、向上路站、大業路站、台中港路站（G9～G11）較有可能帶動周圍房價。

從中港路到五期重劃區，為現階段看房者詢問度最高的地段。李東和指出，此區塊擁有交通便利、鄰近學區等優點，還有購物中心、森林公園等附加價值，讓此區炙手可熱；目前看房的族群，則以30歲以上的首購屋族以及買屋換屋的投資客居多。

綠線捷運預計在2015完工，李東和預估，屆時房價漲幅會在5%到10%之間，因此投資者若有意願進場，現在屬於好時機。

除捷運外，台中未來還有5條BRT（捷運公車）。李東和建議，投資鄰近重大交通建設的區域物件，能夠以通勤時間換取房價空間，房產的增值潛力也比較大；選擇物件時不妨多以此做為參考，可為投資增加益處。

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